2024公寓购房合同

2024公寓购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房价款2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求的相关时间和数额，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1双方确定，自本合同签订之日起__________日内，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.2甲方应保证其在办理过户手续过程中所提供的资料真实、合法、有效，并积极配合乙方完成过户手续。3.3甲方应保证在房屋过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.4双方确定，自房屋过户手续办理完毕，且乙方支付完毕房价款之日起__________日内，甲方应将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条附加条款4.1房屋交付后，乙方负责办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续。甲方应给予必要的协助。4.2房屋交付后，乙方负责维修、养护、管理房屋。4.3本合同签订后，如遇政策调整，导致房屋买卖不能继续履行的，双方应按相关政策规定协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3如乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋过户申请表8.户口迁出证明9.水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方不履行购买义务，无权要求返还定金。5.甲方不履行出售义务，应双倍返还定金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有权人的证件。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。3.房价款：双方约定的房屋交易价格。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付迟延交付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定履行付款义务，逾期付款的，应支付迟延付款违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供真实、合法、有效的资料，加快过户手续办理。4.问题：房屋权属存在瑕疵。解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如发现问题，应及时解决，确