综合大楼项目监理大纲模板

医院住院医技综合大楼项目监理纲领一、编制说明1、本监理纲领是依据××医院住院医技综合大楼工程施工监理招标文件和现场踏勘情况编制。2、本监理纲领涵盖：从项目监理机构进场控制、管理施工单位施工准备至工程完工验收质量、进度、投资控制工作，安全、协议、信息管理工作，组织协调工作，及施工协议保修期内控制、管理工作。3、如有中标可能，本监理纲领是以后我单位开展现场监理工作纲领性文件，作为编制监理计划依据文件之一。4、如有中标可能，以后我单位将在接到设计图纸后具体编制项目监理机构指导性文件--监理计划和操作性文件—监理实施细则。二、监理工作依据开展现场监理工作，关键有三大依据：1、相关工程建设法律、法规、规章、规范、规程、标准、图集等。2、相关工程建设设计图纸、设计变更、设计说明、地质勘察汇报。3、相关工程建设协议，包含委托监理协议、施工承包合相同。三、工程基础概况1、工程基础情况⑴工程名称：××医院综合大楼工程。⑵工程地点：。⑶工程性质：新建项目。⑷建设规模：建筑面积约㎡，其中地下人防工程约㎡2，建设投资约万元人民币。⑸建筑层数：地下层，地上层。⑹建筑高度：m，平面尺寸：m×m。⑺结构形式：基础为，主体为结构。⑻等级参数：。⑼工期要求：。⑽质量要求：工程质量必需达成国家工程施工质量验收合格标准。⑾场地情况：。⑿建设单位：。2、工程设计情况⑴地基和基础：。⑵主体结构：。⑶人防工程：人防工程在住院医技综合楼地下室，战时为核6级人防救护站，划分为一个防护单位。人防工程战时给排水防护方法：①地面建筑全部排水管一律不得进入人防工程。②因条件限制需穿越人防工程防护外墙及顶板给水、采暖及空调冷媒管道，必需于防护外墙及顶板内侧设置抗力大于1.0Mpa防护阀门。防护阀门应采取不锈钢或铜质材料闸阀或截止阀。③人防防护通风系统按防护单元设置。防护通风设清洁、滤毒、隔绝三种通风方法。进风采取清洁通风和滤毒通风适用系统；排风采取简易消洗间和自动排气阀超压排风方法；滤毒通风时，防空地下室保持30~50pa正压值；防毒通道换气按50次/h考虑。④人防空调系统，采取组合式空调器，按防护单元设置；清洁通风和滤毒通风时，均采取新风加回风通风方法，回风取自新防机防；人防空调选择风冷热泵机组作冷热源。⑷给排水工程①室内给水采取高、中、低压分别供水方法。低区为第一层~技术层，利用市政给水管网水压直接供水；中区为五层～十二层，由第一层生活变频给水机组供水；高区为十三层~二十层，由屋顶水箱供水。②室内排水采取雨水、生活污水分流排水体制。屋面雨水直接排至建筑单体外雨水管网；卫生间污水经室外高效一体化生物化粪池初处理后，排至污水管网。③室内消防设有消火栓给水灭火系统和自动喷水灭火系统。该建筑除变电所、五气贮存间等部位，均设自动喷淋系统。④住院区设有热水供给系统，五层~十二层为中区系统，十三层~十九层为高区系统，由负一层换热间热水泵分别供水。⑸供配电工程①本工程整体按一级负荷供电，采取两个相互独立10KV电源供电方法。对于一级负荷中关键负荷，配有柴油发电机组作备用电源。消防设备和关键用电设备，双电源供电末端自动切换。②本工程配电采取铜芯电缆和密集型母线。消防负荷干线、支线采取防火电缆穿钢管敷设，其它负荷干线支线采取阻燃电缆穿钢管沿楼板暗敷或明敷，或电缆桥梁。金属线槽敷设。③发电机房至低压配电室主干采取防火型密集型母线。控制电缆均为NHKW电缆，医疗设备自带配套专用电缆。④主楼照明采取强电井内插接母线配电，应急照明配电均和双电源树干式配电，并在最末级配电箱设双电源自动切换装置。⑤采取高级(TS)荧光灯或节能灯，配电容赔偿装置。功率原因≥0.9。⑥本工程配电采取TN-S线制，采取专用PE线，并进行总等电位连接。在地下一层靠近进出建筑物金属管又便于安装检验之处，做总等电位联结。进出建筑物给排水金属总管、消防栓进户总管、煤气进户总管，空调总干管、电梯导轨、金属窗等金属外壳等，均应和总等电位箱作可靠电气连接。⑦带浴盆或淋浴卫生间、通网机房、网络中心、消控室、手术室、医疗设备室等处应作局部等电位联结。⑧在二类医疗场所(一级手术室)配电箱内设有隔离变压器及绝缘监测报警，二类医疗场所医疗设备由工厂系统电源供电。⑨十层及以上楼层，每隔两层沿建筑圈梁外侧设一25×4镀锌扁钢一周，做防侧雷击干线，此干线和四面防雷引下线焊接。各层外墙上栏杆、门窗等应和此装置可靠联结。五层以上楼层，每隔一层利用圈梁外侧主筋焊成闭式环路做避雷带。⑩在变电所低压配电柜、消防控制室、弱电机房、手术室、医疗设备室、ICU等处配电箱内装设电涌保护器。eq\o\ac(○,11)本工程设置调谐滤波电容组抑制谐波电流，在赔偿无功电流同时，消除系统谐振，抑制谐波电流。eq\o\ac(○,12)本工程设计有漏电火灾报警系统，可探测漏电电流，过电流、超温等信号，发出声光报警信号，显示故障线路及地址。⑹通风空调工程①住院医技综合楼采取中央空调系统，医技、住院部设新风加风机盘管舒适性空调系统；洁净手术部、妇产科采取洁净空调系统。②中央空调冷源选择水冷螺杆机组，热源取自市政蒸汽管道。过渡季节由风冷热泵机组为洁净手术部、妇产科洁净空调系统提供冷热源。③冷水机组、冷冻水循环泵、冷却水泵，设在负一层机房内，冷却塔及空调水系统膨胀水箱，设在二十层屋面上。④空调热水系统换热机组，热水循环泵设在负一层换热站内。热水和冷媒水共用一个循环管道系统和膨胀水箱。经过主管道电动蝶阀切换，更换系统热媒和冷媒。⑤防⑥负一层不能满足自然排烟条件内走廊、一层西药房及三层手术区均设机械排烟系统。负一层配电房、负压吸引室、空调机房、压缩机房、水泵房设有共用送风系统。负一层设通风、排烟适用系统。⑦地下一层战时人防工程，平时为车库，设机械排风系统，自然进风通风方法。⑺医用气体管道工程①在大楼门急诊、病房、手术室、ICU、抢救室、诊疗室设有氧气、压缩空气和负压吸引管道系统，供诊疗、抢救使用。②手术室除上述气体管道外，还设有笑气、氮气、二氧化碳气体管道系统。③氧气来自院区液氧站。从制氧站分气缸有二条氧气管道送至本大楼，一条经二级稳压箱送至手术室；另一条供给病房、ICU、诊疗室。④在本楼地下一层设有真空吸引泵房，真空吸引管道经过管井送至病房和手术室。⑤压缩空气站设在负一层，供病房、手术室、ICU等使用。⑥在四层设有汇流排间，内设笑氧汇流排、氮气汇流排、二氧化碳汇流排、专供手术室使用。⑻弱电智能工程①本工程弱电系统设计有综合布线系统，构筑本大楼通信网络和计算网络通信平台。在大厅、公共区域及关键部位预留了无线网络进入点。②在一层监控室设有闭路电视监控系统，由中央处理机、数字硬盘录像设备，彩色监视器和视频自动切换器等组成。③大楼预留了有线电视系统，终端分布在病房、值班室等处。④本大楼设置火灾自动报警系统，集中报警联动主机设在一层消防控制室内。⑤大楼公共广播和消防广播适用一套系统，消防广播在发生火灾时有最高优先权。⑥弱电系统配置需依据业关键求进行深化设计。⑼洁净手术部专题工程在本大楼三层设有医院洁净手术部，共有12间手术室，Ⅰ级手术室2间Ⅱ级手术室2间，其它为Ⅲ级手术室，手术室区内设洁净通道，外区设污物通道，装饰、设备配置需深化设计。3、特点关键难点⑴工程特点①本工程为医院工程，有其本身专业要求。②本工程包含专业工程较多，包含桩基、土建、钢结构、外装、给排水、电气、通风、管道、节能、人防、内装、智能、洁净等，部分专业工程技术要求高。③专业工程系统单项调试和楼宇工程系统综合调试比较复杂。④现场施工存在大面积流水施工、平行施工和交叉施工。⑵监理关键①人工挖孔桩工程质量控制。②主体砼型钢柱型钢制作、安装、探伤和梁板钢筋绑扎、砼浇筑。③各系统材料质量控制，各系统设备选型和技术参数确实定。④管线专业工程投资控制，往往是增加投资关键方面。⑤人工挖孔桩、基础工程、主体工程施工进度控制。⑥人工挖孔桩、大型施工机械、承重脚手、围护脚手安全管理。⑶监理难点①专业工程较多，如协议包划分不合理，现场监理协调工作量大。②往往在确定使用功效、建设标准、具体方案上花费较多时间，最终影响工程进度，甚至可能影响工程造价。③楼宇工程系统综合调试存在一定风险性，往往专业工程系统单项调试符合要求，但楼宇工程系统综合调试难以达成预期效果。四、监理工作范围内容1、工程范围：市医院工程，包含人防地下室工程。2、专业范围：本工程设计图纸所包含人工挖孔桩、基础工程、主体工程、幕墙工程、装饰工程、屋面工程、给排水工程、建筑电气工程、通风空调工程、管道安装工程、建筑节能工程、智能建筑工程、洁净系统工程、室外工程等。3、工作内容：质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、协议管理、信息管理、组织协调等，建设单位交办其它具体事项。五、项目监理机构项目监理机构是监理单位派驻工程项目负责推行建设工程委托监理协议组织机构。项目监理机构组建是否合理，关系到现场监理工作得失，关系到委托监理协议推行成败，为此，我单位对项目监理机构组建一向很重视。项目监理机构组建包含3个方面内容：项目监理机构组织结构、项目监理机构人员组成、项目监理机构岗位职责。依据市医院住院医技综合大楼工程施工监理招标文件要求和现场踏勘情况，和和建设单位初步沟通，并结合我单位对外地项目一整套成功管理经验，我单位对本工程项目监理机构组建安排以下：1、项目监理机构组织结构依据本工程特点：单体工程、层数较多、集中施工、技术复杂、专业较多、交叉作业、综合调试等，我单位拟考虑采取直线职能制形式组建本工程项目监理机构。具体组织结构形式以下：总监理工程总监理工程师土建质量控制教授安装质量控制教授工程进度控制教授工程投资控制教授土建专业监理组给排水专业监理组电气专业监理组管道专业监理组智能专业监理组净化专业监理组通风专业监理组总师办教授组上图项目监理机构组织结构形式，我单位还考虑：⑴考虑职能部门横向控制和总监理工程师纵向控制。⑵各专业监理组职责包含进度、投资控制和安全管理。⑶便于各监理组相对集中地进行控制、管理，降低内部协调工作。⑷充足发挥各职能教授作用，做好现场监理预控工作。2、项目监理机构人员组成依据本工程招标文件要求和本工程复杂程度，我单位拟选派项目监理机构人员专业及数量以下：⑴总监理工程师1人。⑵土建质量控制教授1人。⑶安装质量控制教授1人。⑷工程进度控制教授1人。⑸工程投资控制教授1人。⑹土建专业监理工程师2人。⑺给排水专业监理工程师1人。⑻电气专业监理工程师1人。⑼通风专业监理工程师1人。⑽智能专业监理工程师1人。⑾管道专业监理工程师1人。⑿净化专业监理工程师1人。⒀项目监理机构内业人员1人。为确保现场监理工作正常有序进行，我单位将依据本工程施工进度情况安排人员立即进驻本工程施工现场，并考虑从我单位人才贮备库选派人员。3、项目监理机构岗位职责依据《建设工程监理规范》要求，项目监理机构人员岗位职责以下，但考虑本工程特点，各人员岗位职责不限于以下方面，这可能包含企业内部管理要求，企业对总监理工程师其它要求，总监理工程师对专业监理工程师其它要求，建设单位对现场项目监理机构要求等。⑴总监理工程师①确定项目监理机构人员分工和岗位职责。②主持编写项目监理计划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构日常工作。③审查分包单位资质，并提出审查意见。④检验和监督监理人员工作，依据工程项目标进展情况可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作。⑤主持监理工作会议，签发项目监理机构文件和指令。⑥审⑦审核签署承包单位申请、支付证书和完工结算。⑧审查和处理工程变更。⑨主持或参与工程质量事故调查。⑩调解建设单位和承包单位协议争议、处理索赔、审批工程延期。eq\o\ac(○,11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段汇报、专题汇报和项目监理工作总结。eq\o\ac(○,12)审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料，审查承包单位完工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检验，参与工程项目标完工验收。eq\o\ac(○,13)主持整理工程项目标监理资料。⑵总监理工程师代表①负责总监理工程师指定或交办监理工作。②按总监理工程师授权，行使总监理工程师部分职责和权利。⑶专业监理工程师①负责编制本专业监理实施细则。②负责本专业监理工作具体实施。③组织、指导、检验和监督本专业监理员工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出提议。④审查承包单位提交包含本专业计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出汇报。⑤负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。⑥定时向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况汇报，对重大问题立即向总监理工程师汇报和请示。⑦依据本专业监理工作实施情况做好监理日志。⑧负责本专业监理资料搜集、汇总及整理，参与编写监理月报。⑨核查进场材料、设备、构配件原始凭证、检测汇报等质量证实文件及其质量情况，依据实际情况认为有必需时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时给予签认。⑩负责本专业工程计量工作，审核工程计量数据和原始凭证。⑷监理员①在专业监理工程师指导下开展现场监理工作。②检验承包单位投入工程项目标人力、材料、关键设备及其使用、运行情况，并做好检验统计。③复核或从施工现场直接获取工程计量相关数据并签署原始凭证。④按设计图及相关标准，对承包单位工艺过程或施工工序进行检验和统计，对加工制作及工序工序质量检验结果进行统计。⑤担任旁站工作，发觉问题立即指出并向专业监理工程师汇报。⑥做好监理日志和相关监理统计。4、教授组依据我单位生产、技术等管理特色，总师办教授组不仅行使企业生产、技术等管理职能，同时，也负责对现场项目监理机构技术支持。总师办教授组经过对现场项目监理机构检验考评推行管理职能，经过和现场项目监理机构交流沟通、技术指导落实技术支持。六、监理控制工作1、控制总论部分经多年监理工作，我单位形成一整套独具特色控制理念、体系。⑴监理控制工作包含监理工作目标、监理工作内容、监理工作程序、监理工作方法、监理工作方法、监理工作制度等。现场监理全部监理控制工作均围绕监理工作目标展开，监理工作目标设定和建设单位总体要求相关，脱离建设单位总体要求监理工作目标是毫无意义。⑵监理控制工作按阶段分，包含准备控制、实施控制、验收控制等，按时间分，包含事前控制、事中控制、事后控制等，按效果分，包含主动控制(预先控制)、被动控制(事中控制、事后控制)，按对象分，包含人控制、料控制、机控制、法控制、环控制等。前述不一样控制形式是相正确，可能相互转换，也可能相互包涵。监理控制工作基础步骤调整计划调整计划资源投入工程实施产品输出信息搜集计划实际对比阶段目标实现产生偏差采取方法调整投入CheckdoPlanDoAction数据分析监理控制工作：关键在监理工作目标控制，表现在有限反复基础步骤，表现在PDCA过程控制循环。经过系列控制活动，最终实现监理工作目标。主动控制和被动控制资源资源投入工程实施产品输出发觉偏差调查研究原因分析采取方法风险分析估计偏差具体控制工作以下：①准备控制A按工程建设程序要求，现场监理立即搜集建设单位就该工程办理前期资料。B在开工前，现场监理应帮助建设单位组织承包单位进行现场察看，关键是施工条件、地下管网分布、周围施工环境等情况，各方明确责任。C总监理工程师组织现场监理和建设单位及现场工程部进行勾通，了解其建设意向和工程相关计划，对工程质量、工程进度、工程投资等要求。D在承包单位进场后，现场监理立即了解承包单位质量管理体系、质量确保体系建立情况，看其能否满足本工程质量管理和确保需要。E承包单位应依据本工程情况，制订各工程现场施工质量管理制度，现场监理立即了解，看其能否满足本工程质量管理需要。F对承包单位在开工前编制施工技术文件，如施工组织设计(开工前)、专题施工方案(工序施工前)等，总监理工程师组织现场监理立即审查、审核。G在开工前，总监理工程师审查承包单位施工计划，如总(月)进度计划、材料进场计划、试样试件制作计划等，各项计划应符合建设单位总体安排。承包单位就自己承建工程，按施工质量验收规范和质量验收统一标准制订检验批划分方案，报现场监理审批。H承包单位在开工前，应立即进行开工报审，总监理工程师应和建设单位协调沟通，一致后签发。I总监理工程师组织现场监理编制监理文件，如监理计划、监理实施细则、监理旁站方案等，立即报审、审批和发送。J总监理工程师组织现场监理编制监理交底，并对承包单位做好监理交底工作。K依据现场情况，总监理工程师立即做好向建设单位汇报工作。②实施控制A事前控制a关键材料进场前应通知现场监理和建设单位现场代表，并附带样品和质量确保书，或到采购现场了解，或到生产厂了解加工制作情况。现场监理对样品进行外观检验，对质量确保书进行书面资料检验，均符合要求后，同意该材料进场。b关键材料进场后，现场监理应对关键材料外观质量进行外观检验，并核查质量确保书，均合格后，按相关要求，对须进行复试关键材料进行现场见证取样复试。复试合格后，给予签认，并同意承包单位用于工程施工。如试件试验不合格，请相关试验单位给配合，立即通知我现场监理。c材料外观尺寸偏差应符合相关要求，如市场供给普遍有问题，应由建设单位、设计单位、监理单位和承包单位共同协商后定夺。d在各工序施工前，现场监理检验各承包单位准备工作，如劳动力组织情况、施工机械(具)配置情况、材料组织情况、专题施工方案是否可行，测量仪器是否经过校定等。e承包单位若需要分包部分工程，应符合相关文件要求，不可违法分包。总监理工程师立即检验分包单位是否含有对应资质，现场是否含有对应施工能力，立即和建设单位沟通。f总监理工程师在开工前组织现场监理审阅设计图纸，如有影响结构安全、使用功效、环境整体协调、感观质量等方面问题，立即和建设单位、设计单位沟通、处理，并立即将变更发放承包单位。g依据现场情况，承包单位立即引测建筑物控制轴线和控制标高，现场监理立即复验控制轴线、控制标高。h在各工序、分项、分部工程开工前，如基槽隐蔽、土方回填、模板支撑、砼浇筑、装饰面板施工、粉刷施工、找平层施工、防水施工、门窗安装、基础、主体、预埋管道隐蔽等，承包单位应通知现场监理和建设单位现场代表。现场监理立即做好各项检验、审查、审核工作。i为便于进行总体进度控制，总监理工程师应帮助建设单位编制本工程总体进度控制计划。j开工前，承包单位应编制施工总进度计划报现场监理和建设单位现场代表，总监理工程师结合总体进度计划进行审核。k如有必需，也便于立即发觉进度偏差，承包单位应编制短期进度计划，如月(旬、周)进度计划，总监理工程师立即审核。l总监理工程师帮助建设单位编制资金使用计划。m总监理工程师依据进度计划估量每个月总工程款。n在开工前，监理要熟悉施工协议内工程质量、工程进度、工程投资等条款内容。o总监理工程师熟悉施工协议内和法律、法规要求相关工程暂停施工要求。在施工中，如发生这类事件：承包单位对验收不合格工序等未经整改就私自施工者，现场存在重大安全隐患者，将不合格材料私自使用并可能会引发重大质量问题者，不服从现场监理管理者，不服从建设单位现场代表管理者等，总监理工程师可依据现场相关情况，经汇报建设单位后，可下达暂停施工指令。另外，暂停令签发后，相关承包单位须立即整改，经检验、验收符合要求后，总监理工程师可依据现场情况，并汇报建设单位后，可签发复工令。p施工协议内相关工程延期和工程延误约定，总监理工程师应熟悉。现场发生这类情况时，总监理工程师依据现场监理相关统计，并按施工协议约定和法律、法规要求进行处理。q熟悉相关工程变更和协议变更处理程序，工程变更应做到：不管何方提出工程变更，均统一由建设单位通知设计单位出具书面变更通知，由现场监理统一发放至相关承包单位。另外，如发觉有可能引发协议争议条款，提醒建设单位，深入给予明确。r总监理工程师制订现场监理资料搜集、整理、归档部分制度，承包单位应按国家相关要求和监理单位相关监理资料管理要求，立即进行报验、报审。s建设单位、设计单位、承包单位、监理单位相互间相关联络事宜应经过书面形式，做到规范化、程序化、制度化管理。在情况紧急时，可先作出口头请示、指示、指令、通知等，当事后必需形成书面资料。t施工现场协调工作可经过交谈、会议、指令单、通知单、联络单等形式进行。u针对承包单位、工程施工中可能发生问题，现场监理事先做好预控工作，可召开会议、签发通知单和联络单等形式，提醒承包单位在施工中注意。v事前控制其它工作。B事中控制a现场监理检验承包单位项目部管理人员是否按其职责工作。检验其现场质量管理体系、质量确保体系实施情况。b现场监理检验其多种计划，如劳动力、施工机械(具)、材料供给、试样试件制作、现场试验等实施情况，现场施工是否按施工组织设计、专题施工方案等组织施工。c对材料现场堆放、保管，施工机械(具)保养、维护，现场监理随时检验，看是否符合要求。d在现场施工操作时，现场监理随时检验各施工班组是否按相关施工技术操作规程，如质量控制等进行施工。如有违反技术操作规程，立即指出，承包单位应要求施工班组立即更正。e各承包单位应立即报验各工程柱、墙、结平施工测量放线结果，如轴线、标高、层高、垂直度等。在砼浇筑前，对钢筋保护层厚度进行量测。f对关键工序、关键部位，如结平砼浇筑、钢筋焊接、防水施工、饰面施工等，承包单位应汇报现场监理和建设单位现场代表，现场监理立即做好旁站工作，关键内容有：材料质量控制、施工机械(具)控制、操作方法控制、施工次序控制、技术参数控制、节点部位施工控制等。g为确保工程施工质量，现场施工班组操作过程控制很关键，承包单位应做好各工种技术交底工作，督促施工班组按施工技术交底操作。承包单位须做好三检：自检、交接检、专检工作。h为立即发觉现场施工中问题，现场监理立即做好现场巡视检验工作，本工程中，巡视检验内容有：现场工程进度、操作面情况、非关键工序和关键部位施工。i对于工程变更，承包单位应立即实施，现场监理跟踪检验、验收。工程变更可能包含结构、观感、使用功效等，尤其是结构变更要慎重对待。j在施工过程中，承包单位应立即通知现场监理，对须做试验工程试件进行见证取样。如砼试块、砂浆试块、钢筋焊接头等。如试件试验不合格，请相关试验单位给配合，立即通知我现场监理。k承包单位应按总进度计划和月进度计划组织施工，现场监理立即检验进度计划实施情况，并立即做好统计。对现场实际进度，立即和进度计划进行对比，找出进度计划实施偏差程度。l承包单位立即向现场监理报审已完成经现场监理检验验收合格工程量，现场监理按要求时间和程序进行审核，并立即按协议要求签发工程款支付证书(进度付款)。m在施工过程中，明确协议要求，严格控制工程变更，预防因过多费用索赔、工程变更而造成工程费用、工程造价增加和工期延长。督促建设单位按协议约定要求做好其应做工作，避免无须要费用索赔、工期索赔。n总监理工程师立即组织建设单位、承包单位就工程质量、工程进度、工程投资等召开工地例会。如因现场施工需要，参建一方可提出召开专题例会动议，经参建各方同意后，总监理工程师组织召开。总监理工程师也可依据现场施工需要，组织召开专题会议，如专就质量、进度、投资、相关争议等，参建各方应给配合。现场监理应每三至五天，最少和现场施工员进行一次交谈，以了解现场施工动态，现场施工员应给配合。现场监理立即和建设单位工程部现场管理人员立即进行沟通，对相关事项协调一致。o现场监理立即经过旁站、巡视等形式监督承包单位施工管理、操作过程，对发觉问题立即以书面形式开出暂停令、通知单、联络单、备忘录等，并立即督促各承包单位立即整改、处理。p现场监理通常应每个月编制监理月报，就工程施工施工关键情况、工程质量、工程进度、工程投资等书面向建设单位汇报。r事中控制其它事项。C事后控制a承包单位在施工结束后，应立即报验报审多种施工技术资料，现场监理按要求时间和要求程序进行检验、验收，并签署意见。需返工返修，承包单位立即按要求进行返工、返修。b现场监理立即督促承包单位对已出现进度偏差采取合适方法，以期确保原定计划严厉性。c承包单位应做好成品、半成品等保护工作。③验收控制a工程完工后，承包单位立即整理好施工技术资料，报现场监理检验。b总监理工程师组织现场监理对完工工程进行预验收，承包单位给予配合。对存在问题开出通知单，并督促承包单位整改，并对整改部位进行检验、验收。c建设单位组织工程质量完工验收和工程完工验收。⑶监理控制工作必需强调全系统控制、全过程控制、全方位控制。⑷监理控制工作包含P(计划)D(实施)C(检验)A(更正)过程控制方法，在开展监理工作时，我单位现场监理往往自觉引用。⑸监理工作目标包含工程质量、工程进度、工程投资等。监理质量控制目标：必需达成国家工程施工质量验收合格标准。监理进度控制目标：自开工之日起，不高于740日历天。监理投资控制目标：不超出投估算价9000万元人民币。监理工作目标辩证关系①提升建设标准和工程质量，通常将延长工程工期和增加工程投资；降低建设标准和工程质量，通常将缩短工程工期和降低工程投资。②延长工程工期，通常将提升工程质量和增加工程投资；缩短工程工期，通常将降低工程质量和增加工程投资。③增加工程投资，通常将提升工程质量和延长工程工期；降低工程投资，通常将降低工程质量和缩短工程工期。工程质量和工程进度工程质量和工程进度工程投资和工程质量工程进度和工程投资我单位现场监理往往依据目标分解法，将一级目标逐步分解为二级目标，再将二级目标深入分解为三级目标，等等。⑹监理工作内容关键有：工程质量、工程进度、工程投资等控制工作，建设单位交办其它事项。我单位现场监理往往依据WBS工作分解法，将一级工作内容逐步分解为二级工作内容，再将二级工作内容深入分解为三级工作内容。前述所列工作内容可深入细分二级工作内容，如工程质量可包含工程材料质量、检验批质量、分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量等，二级工作内容可再深入细分，如工程材料质量可包含钢筋质量、砼质量、砌块质量，等等。⑺监理工作程序关键有：工程材料控制程序、检验批检验验收程序、分项工程检验验收程序、分部工程检验验收程序、单位工程检验验收程序、工程质量控制总程序、质量问题处理程序、质量事故处理程序。⑻监理工作方法在监理计划和监理实施细则中表述有所差异，在监理计划中，监理工作方法关键侧重于宏观方面，通常包含：巡视、旁站、平行检验等，在监理实施细则中，监理工作方法关键侧重于微观方面，具体监理工作方法较多，通常依据具体情况而定。⑼监理工作方法在监理计划和监理实施细则中表述也有所差异，在监理计划中，监理工作方法关键侧重于宏观方面，通常包含：协议方法、技术方法、组织方法、经济方法等，在监理实施细则中，监理工作方法关键侧重于微观方面，具体监理工作方法较多，通常依据具体情况而定。⑽监理工作制度①设计图纸学审制度现场监理在收到设计图纸后，立即进行设计图纸审阅工作，同时，要求承包单位也认真审阅设计图纸。关键是读懂设计图纸，统计设计图纸中相关问题、不明确或相互矛盾地方，合理化提议，到时请设计单位给予回复或澄清。②设计图纸交底制度建设单位在工程开工前，应组织设计单位、承包单位、监理单位，由设计单位就设计意图、理念、施工中应注意事项向承包单位、监理单位进行交底。同时，就监理单位和承包单位在学审设计图纸后提出问题和合理化提议进行解答。③施工方案审核制度承包单位在施工前，应结合本工程设计图纸、各施工质量验收规范、企业内部工法等，编制施工组织设计、专题施工方案等，并立即报现场监理。现场监理在要求时间内给予审查、审核，并提出意见，立即做好向建设单位汇报工作，并督促承包单位修改。④工程开工报审制度在工程开工前，建设单位应办理好前期手续，做好现场三通一平等工作。承包单位立即搭建现场管理机构，搭设临时设施，准备好施工技术文件、工程用材料、施工机械(具)、制订好多种计划。具体条件后，立即向监理报审开工汇报，监理立即审查各项准备工作，符合条件后，立即做好和建设单位沟通工作，给予签署。⑤材料质量检验制度按国家相关要求，未经检验验收，或经检验验收不合格材料、构配件、设备，不得用于工程施工。承包单位材料在进场前，应知会现场监理和建设单位现场代表，并附样品和质量确保上书，检验合格后许可进场。再经外观检验和书面检验合格后，对须影响结构安全和使用功效材料，应进行现场见证取样复试。复试合格后，现场监理签署意见，许可使用。⑥工程变更处理制度工程中变更可能会包含工程结构、使用功效、建筑物尺寸、立面效果、感观质量、整体环境等方面，全部变更均由建设单位通知设计单位出具书面变更通知，并经现场监剪发放至承包单位。在现场施工中，承包单位可提出工程变更请求-工程变更单，但均须经建设单位、设计单位、监理单位现场代表共同协商一致同意签认后生效。承包单位不可私自变更图纸，必需按设计单位出具变更通知和生效工程变更单进行施工。⑦工程技术复验制度凡包含施工作业技术活动控制线、控制点、控制尺寸，如轴线、标高、层高、预留孔洞位置和尺寸、预埋件位置、管线坡度等，均应由承包单位先行引测，专职人员检验。合格后报现场监理复验，承包单位给配合。工程定位放线由计划部门来现场引测，承包单位复核，现场监理复验。⑧质量事故处理制度如现场发生了质量事故，总监理工程师首先应依据现场情况下达停工指令，并督促承包单位采取合理方法保护现场，维持现实状况，预防事故扩大。总监理工程师按要求向上级相关部门汇报，并督促相关单位写出书面汇报。总监理工程师帮助事故调查组工作，现场监理应立即研究调查组技术处理意见，并责成相关单位提出技术处理方案，并提出审核意见，必需时召开专题会议讨论确定。承包单位按认可后技术处理方案施工，施工完成后，应组织自检和专检，合格后报现场监理检验验收，必需时约请相关单位进行验收，并对处理结果进行判定。总监督促相关单位整理编写事故处理汇报。⑨工序质量检验制度凡须隐蔽工程均须进行隐蔽检验验收合格后隐蔽，承包单位不可私自隐蔽。在隐蔽前，承包单位应自检、专检合格后报现场监理检验验收。工序工程施工结束后，承包单位应组织自检、交接检和专检，合格后报现场监理检验验收，承包单位给配合。检验验收合格，方可许可进入下一道工序施工，不然，不许可进入下道工序施工。对检验验收不合格工序工程，现场监理开出书面监理文件或指令，并督促承包单位返工、返修、整改。切实做到工序未经检验验收，或经检验验收不合格，严禁下道工序施工。现场监理检验验收依据是：国家法律、法规、施工质量验收统一标准、施工质量验规范、技术规程、设计图纸、工程变更、施工合相同。⑩工地例会专题会议制度工地例会召开时间、频率、地点在建设单位组织第一次工地会议上确定，建设单位工程部人员，承包单位现场管理人员、监理单位现场监理人员等应参与。会议关键内容有：现场质量、进度、施工安全、文明施工等情况，协议实施情况，相关资料报验报审情况，现场施工中相关问题，监理监督管理情况，建设单位相关要求等。工地例会会议程序为：承包单位汇报会议期内现场施工情况，现场施工中相关问题，提交会议讨论相关方面，现场监理汇报会议期内监理工作情况，对承包单位相关要求和需注意方面，相关提议，建设单位听取汇报后总结并提出下一步要求，会议讨论。会议对相关问题进行讨论，一致同意后形成结论性意见。现场监理立即督促承包单位落实工地例会相关要求和结论性意见，并监督、检验，立即将相关情况汇报建设单位沟通处理。如现场有急需处理问题，参建一方可提出召开专题会议动议，必需时，请相关教授和会。商讨后形成结论性意见，各应和会方应遵照实施。现场监理立即做好会议统计，整理出会议纪要，发放给和会单位。eq\o\ac(○,11)监理日志统计制度监理日志是国家法定统计表式，监理日志是如实地、完整地、连续地反应现场监理人员每日所做监理工作统计，监理日志反应了每个现场监理人员天天监理服务状态，也间接地反应了其它参建方现场活动。监理日志应做到当日志载，严禁数天后补记，各专业监理必需做好本专业现场监理工作，并如实记载本专业现场监理工作情况。eq\o\ac(○,12)监理月报汇报制度监理月报是现场监理每个月向建设单位汇报现场施工、现场监理工作关键事项，汇报现场施工质量、进度、投资及其它情况，汇报现场监理对质量、进度、投资监督管理情况，对下一汇报期质量、进度、投资监督管理关键点总体汇报。总监立即组织现场监理在每个月底(通常为25日至30日)编制监理月报，并应立即发放建设单位。eq\o\ac(○,13)试样见证取样制度现场监理应有一名见证取送样员，以见证承包单位取送样员取送样工作，并应立即做好见证取样送样统计。工程材料在进场后应进行现场采取试样，闪光对焊、电渣压力焊、一般焊接、砼试块、砂浆试块等应在施工过程中采取试件。承包单位取送样员应在现场监理见证取送样员见证下按批量取样、送样。凡未经见证员见证取送样材料、构配件、工程试件等试样、试件，复试(试验)结果不作为检验验收依据。eq\o\ac(○,14)现场试验见证制度在各分项分部、系统工程结束后，现场监理应按施工质量验收规范要求，对该部位或该系统进行现场试验，各承包单位必需给配合。工程现场试验包含：厨卫间蓄水、屋面淋水、全高测量、外墙面渗水、管洞盛水、承压管试压、排水管通球、卫生器具满水、消火栓试射、管道冲洗、接地电阻测试、绝缘电阻测试、灯具牢靠性、试运行等试验。在进行工程现场试验时，承包单位应给配合。eq\o\ac(○,15)监理旁站控制制度旁站部位关键是关键工序、关键部位、特殊过程等，如结平砼浇筑、钢筋焊接、防水工程、饰面施工等。旁站内容是：制订监理旁站方案、材料控制、施工过程控制、技术参数控制等。现场监理应立即、如实地做好旁站统计。eq\o\ac(○,16)施工样板引路制度样板引路是先小后大，先局部后整体，先论证后实施一个方法，是一个带有计划性、预防性、技术性、节省性控制方法。在施工前，针对多种工序做出样板，便于撑握施工方法、工艺条件、工艺参数等，经建设单位和现场监理检验，满意后大面积铺开。实际实施时，可做样板间、样板面、样板点。eq\o\ac(○,17)其它监理现场控制制度：工程中间交接制度、额外经济签证制度、紧急情况处理制度、工程款支付签审制度、工程索赔签审制度、对外行文审批制度、资料及档案管理制度。2、质量控制工作⑴监理质量控制目标分解依据市医院住院医技综合大楼工程施工监理招标文件要求和现场踏勘情况，和和建设单位初步沟通，我单位将本工程质量控制目标分解以下：①质量目标分解树状图形式钢筋分项工程质量控制目标合格钢筋分项工程质量控制目标合格模板分项工程质量控制目标合格砌体分项工程质量控制目标合格单位工程质量控制目标：合格桩基子分部工程质量控制目标合格基础分部工程质量控制目标合格主体分部工程质量控制目标合格屋面分部工程质量控制目标合格装饰分部工程质量控制目标合格给排水分部工程质量控制目标合格电气分部工程质量控制目标合格空调分部工程质量控制目标合格节能分部工程质量控制目标合格管道专题工程质量控制目标合格洁净专题工程质量控制目标合格室外单位工程质量控制目标合格混凝土分项工程质量控制目标合格现浇结构分项工程质量控制目标合格…………………智能分部工程质量控制目标合格②质量目标分解明细表形式单位工程(子)分部工程分项工程检验批名称目标名称目标控制关键点目标值建筑基础分部合格1、桩基子分部各分项工程合格各分项工程检验批规范要求2、其它各分项工程合格各分项工程检验批规范要求建筑主体分部合格1、幕墙子分部各分项工程合格各分项工程检验批规范要求2、其它各分项工程合格各分项工程检验批规范要求建筑屋面分部合格各分项工程合格各分项工程检验批规范要求建筑装饰分部合格1、幕墙子分部各分项工程合格各分项工程检验批规范要求2、其它各分项工程合格各分项工程检验批规范要求给水排水分部合格各分项工程合格各分项工程检验批规范要求建筑电气分部合格各分项工程合格各分项工程检验批规范要求通风空调分部合格各分项工程合格各分项工程检验批规范要求建筑节能分部合格各分项工程合格各分项工程检验批规范要求智能建筑分部合格各分项工程合格各分项工程检验批规范要求气体管道分部合格各分项工程合格各分项工程检验批规范要求洁净系统分部合格各分项工程合格各分项工程检验批规范要求⑵监理质量控制关键程序工程材料控制程序承包单位采购承包单位采购承包单位自检：质保书、外观质量业主采购业主自检：质保书、外观质量承包单位检验：质保书、外观质量承包单位报监理检验检验：质保书、外观质量按要求要求见证取样复试现场按要求堆放、保管、防护现场使用保管不妥，处理不符合要求，退货质保书符合要求，外观质量合格不符合要求或不合格，按要求处理检验批检验验收程序不合格不合格承包单位按设计图纸、施工组织设计、专题施工方案、施工质量验收规范施工检验批施工结束施工班组自检、互检施工班组交接检自检、互检统计交接检统计承包单位专检专检统计监理单位检验验收签署检验验收意见下道工序施工承包单位报验报验资料分项工程检验验收程序施工单位施工单位分项工程所含检验批全部施工结束施工班组自检、互检自检、互检统计施工班组交接检交接检统计承包单位专检承包单位报验专检统计报验资料监理单位检验验收质保资料、安全功效、观感质量签署监理验收意见下道分项施工不合格分部工程检验验收程序勘察单位汇报勘察情况勘察单位汇报勘察情况验收组汇总各单位情况汇报建设单位汇报建设情况及对其它参建单位评价承包单位分部工程所含分项工程全部施工结束承包单位组织检验验收监理单位组织检验验收承包单位组织实物检验承包单位组织资料检验承包单位报验监理单位组织核查监理单位组织成立验收组：建设、设计、勘察、施工、监理等单位，质监站到场承包单位施工情况汇报监理单位监理情况汇报验收组实物质量检验安全功效、观感质量验收组质保资料核查验收组给出分部工程综合验收结论质监站给出分部工程验收监督意见分部工程质量检验验收会议及检验验收会议程序监理单位监理资料整理检验验收不经过，施工单位整改或按质量问题处理程序处理设计单位汇报设计情况单位工程检验验收程序验收组实物质量检验：系统验收组实物质量检验：系统调试、安全功效、观感质量勘察单位汇报勘察情况验收组汇总各单位情况汇报建设单位汇报建设情况及对其它参建单位评价承包单位单位工程所含分部工程全部施工结束承包单位组织检验验收监理单位组织检验验收承包单位组织实物检验承包单位组织资料检验承包单位报验监理单位组织核查监理单位组织成立验收组：建设、设计、勘察、施工、监理等单位，质监站到场承包单位汇报施工情况监理单位汇报监理情况验收组质保资料核查验收组给出单位工程综合验收结论质监站给出单位工程验收监督意见单位工程质量检验验收会议及检验验收会议程序监理单位监理资料整理检验验收不经过，施工单位整改或按质量问题处理程序处理设计单位汇报设计情况工程质量控制总程序否否检验批分项工程施工施工组织设计、分项分部施工方案、关键材料和设备申报监理审查承包商质量自检、专检检验批分项工程报验监理检验分部工程验收单位工程验收责成承包单位采取方法否合格否合格质量问题处理程序施工现场发生质量问题施工现场发生质量问题监理单位签发监理文件：停工令、通知单监理单位组织承包单位进行调查取证监理单位责成承包单位进行原因分析责成承包单位提出处理方案提请设计单位提出处理方案监理单位责成承包单位提出调查汇报监理单位审核监理单位审核设计单位复核承包单位实施监理单位监督承包单位自检专检后报验监理单位验收承包单位提出处理汇报监理单位审核承包单位提出复工申请监理单位审核同意继续施工质量问题处理必需考虑工程进度、工程投资质量事故处理程序施工现场发生质量事故施工现场发生质量事故监理单位签发停工令督促事故发生单位立即上报国家或地方主管部门组织成立调查组调查组现场调查取证承包单位采取方法预防事故扩大调查组事故原因分析提出技术处理意见及纠正方法监理单位参与或帮助事故调查监理单位组织研究调查组技术处理意见监理单位督促承包单位提出处理方案调查组事故原因分析监理单位审核承包单位处理方案调查组提出调查汇报监理单位督促承包单位实施处理方案调查组提出行政执法意见承包单位自检专检后报验监理单位检验验收及判定承包单位提出事故处理汇报监理单位审查审核承包单位提出复工申请监理单位审查审核工程复工实施行政执法意见⑶质量控制关键点方法方法①建筑土建工程质量控制在已同意监理计划基础上，编制人工挖孔桩施工质量、施工安全监理实施细则，明确施工准备、施工过程、施工验收监理工作职责、内容，确保全过程进行监理，做到万无一失。监理进行旁站，并提出监理控制关键点。土②建筑给水排水工程质量控制a建筑给水、排水工程所使用关键材料、成品、半成品、配件、器具和设备必需含有汉字质量合格证实文件，规格、型号及性能检测汇报应符合国家技术标准或设计要求。材料设备进场时应对品种、规格、外观进行检验验收，包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。关键器具和设备必需有完整安装使用说明书。质量控制方法：协议供货商、施工、建设方、监理共同进行进场验收，并形成进场验收文字统计。b阀门进场或安装前，应作强度和严密性试验，试验压力和连续时间应符合规范要求。质量控制方法：监理按要求抽样并旁站试压全过程。c多种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。给水管道必需采取和管材相适应管件。给水系统所包含材料必需达成饮用水卫生标准。质量控制方法：监理旁站试压和灌水全过程。d室内给水管道水压试验必需符合设计和规范要求。生活给水管道在交付使用前，必需冲洗和消毒，并经相关部门取样检验，符合《生活饮用水标准》方可使用。质量控制方法：监理旁站试压、冲洗、消毒全过程。e室内消火栓系统安装后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达成设计要求为合格。质量控制方法：监理旁站试射全过程。f水泵试运转轴承温升必需符合设备说明书要求；敞口水箱满水试验和密闭水箱(罐)水压试验必需符合设计和规范要求。质量控制方法：监理旁站试运转和试水全过程。g隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必需做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具上边缘或底层地面高度。质量控制方法：监理旁站灌水试验全过程。h生活污水管道坡度应符合设计和规范要求。质量控制方法：巡检、水平尺检验。i排水塑料管必需按设计要求及位置装设伸缩节。伸缩节间距不得大于4m。质量控制方法：巡检、观察检验。j排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径大于排水管道管径2/3，通球率应达成100％。质量控制方法：监理旁站通球试验全过程。k在生活污水管道上设置检验口或清扫口，应符合设计和规范要求。质量控制方法：巡检、观察检验，其设置应符合设计和规范要求。l安装在室内雨水管道，安装后应做灌水试验，灌水高度必需到每根立管上部雨水斗。质量控制方法：监理旁站试验全过程。m雨水管如采取塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。质量控制方法：巡检、观察检验。n悬吊雨水管道敷设坡度不得小于5‰，埋地雨水管道最小坡度应符合验收规范要求。质量控制方法：巡检、用水平尺测量检验。o排水栓和地漏安装应平正、牢靠，低于排水表面，周围无渗漏。地漏水封高度不得小于50㎜，卫生器具交工前应做满水和通水试验。质量控制方法：巡检、抽查满水和通水试验过程及试验统计。p提供热水热交换器，应以最大工作压力1.5倍作水压试验，蒸汽部分应不低于蒸汽供气压力加0.3MPa；热水部分应不低于0.4MPa。质量控制方法：旁站试压全过程。③通风空调工程质量控制a通风空调系统及节能工程所使用设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并核查空调机组、风机、成品风管、自控阀门和仪表技术性能参数。质量控制方法：协议供货商、施工单位、建设方、监理共同检验和核查，并应形成对应验收、核查统计。b风机盘管和绝热材料进场时，应对其技术性能参数进行复检。质量控制方法：协议供货商、施工、建设方、监理在现场随机抽样送检。风机盘管复验供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；绝热材料复验导热系数、密度、吸水率。核查复验汇报，其参数应符合设计和规范要求。c通风空调风管制作、咬口应严密，接缝并以板材连接密封为主，辅以密封胶和其它方法密封。质量控制方法：风管必需经过工艺性检测或验证，其强度应满足在1.5倍工作压力下，接缝无开裂；经过漏光检测法或漏风量检测法，检测漏光点数和漏风量，应符合验收规范要求。d风管部件和消声器制作应符合设计要求。质量控制方法：按设计文件及验收规范要求进行验收。当设计文件未明确时，按外购产品质量标准进行验收。e风管系统安装完成，应按系统类别进行严密性检验，漏风量应符合设计和验收规范要求。质量控制方法：监理旁站检测全过程并检验测试统计。f通风空调设备应有装箱清单、设备说明书，产品质量合格证书和产品性能检测汇报等随机文件，进口设备还应有高检合格证实文件。质量控制方法：协议供货商、施工单位、业主、监理共同开箱，检验上述文件资料和设备外观质量，并形成进场验收文字统计。g制冷机组及辅助设备系统安装完成，应进行单机调试和联动试运行。质量控制方法：协议供货商、施工单位、建设方、监理共同参与验收，应符合现行国家标准《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274-98相关要求。h空调水管路系统安装完成，外观检验合格后，应按设计要求进行水压试验。质量控制方法：监理旁站水压试验全过程。签证试压合格文件。i风管和部件、空调设备绝热和防潮施工应在风管系统严密性检验合格后进行，绝热层厚度和防潮层施工方法应符合设计和规范要求。空调工程制冷系统管道，包含制冷剂和空调水系统绝热防潮施工，应在管路系统强度和严密性检验合格和防腐处理结果结束后进行，绝热层厚度和防潮层施工方法应符合设计和规范要求。质j通风和空调工程安装完成，必需进行系统测定和调正。系统测试项目：设备单机试运转剂调试；系统无生产负荷下联合试运转及调试。质量控制方法：监理经过旁站、巡查、查阅调试统计，检验系统调试参数是否达成设计要求。k防排烟系统联合试运转和调试结果(风量及正压)，必需符合设计和消防要求。质量控制方法：监理经过旁站、巡查、查阅调试统计，检验系统调试参数是否达成设计要求。l通风和空调整能工程中送、排风系统及空调风系统、空调水系统安装，应符合下列要求：各系统制式应符合设计要求；多种设备、自控阀门和仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；水系同各分支管路水力平衡装置、温控装置和仪表安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；空调系统应能实现对应计量功效。质m通风和空调系统安装完成，应进行系统风量平衡调试。质量控制方法：监理旁站、巡查、核查试运转和调试统计。系统总风量和设计风景许可偏差不应大于10％，风口风量和设计风量许可偏差不应大于15％。n空调冷热源设备和辅助设备及其管网系统安装，应符合下列要求：管道系统制式，应符合设计要求；多种设备、自控阀门和仪表应按设计要求安装齐全；不得随意增减和更换；空调冷(热)水系统，应能实现设计要求变流量或定流量运行。质o空调和冷热源和辅助设备及管道和管网系统安装完成后，冷热源和辅助设备必需进行单机试运转和调试；冷热源和辅助设备还必需同建筑物室内空调系统进行联合试运转和调试。质量控制方法：监理旁站、巡查、核查试运转和调试统计。p冷热源及辅助设备和室内空调联合试运转检测项目及许可偏差值，应符合GB50411-第11.2.11.③条及表11.2.11中要求。质量控制方法：检验试运转调试统计。④供配电工程质量控制a供配电工程所使用设备、材料、成品和半成品应进行进场验收。产品外观质量应满足设计和使用要求，产品质量检测及确保资料、合格证等应齐全。进口电气设备、器具和材料，尚应提供商检证实和汉字质量合格证实文件、规格、型号、性能、检测汇报和汉字安装、使用、维护和试验要求等技术文件应齐全。质量控制方法：协议供货商、施工、建设方、监理共同进行进场验收，检验外观、核查资料和实物。对产品、材料等技术性能参数有异议时，现场随机抽样，送有资质试验室检测，检测结果符合规范和相关技术标准要求，才能在施工中应用。低压配电系统选择电缆电线进场时应对其截面和每芯电阻值进行见证取样送检。电线电缆每芯电阻值应小于GB50411-表12.2.2要求。b变压器基础验收合格，对埋入基础电线导管、电缆导管和变压器进出预留孔及相关预埋件查对无误才能安装变压器。变压器及接地装置交接试验合格才能通电。质量控制方法：监理人员按图现场查对进出线及预埋件应正确无遗漏，检验变压器和接地装置交接试验汇报，应符合验收规范和产品技术标准。c成套配电柜、控制柜、动力和照明配电箱安装应符合设计和规范要求。线间和线对地间，绝缘电阻值，馈电线路必需大于05MΩ，二次回路必需大于1MΩ。质量控制方法：监理现场检验柜、箱、屏、台、盘接地(PE)或接零(PEN)应正确，其内元件规格、型号符合设计，一、二次线路绝缘电阻值测试合格且交接试验合格。d低压电动组、电加热器及电动实施机构应和机械设备完成连接，绝热电阻测试合格，设备可靠近裸露导体接零(PEN)接地(PE)可靠，经手动操作符合工艺要求后，才能接线。质量控制方法：监理现场实物抽查，测试统计检验应符合要求。e封闭、接插式母线，每段母线组对接续前，应进行绝缘电阻测试，绝缘电阻值大于20MΩ，才能安装组对。质量控制方法：现场查看，检验测试统计。f金属电缆桥架及其支架和引入或引出金属电缆导管必需接地(PE)或接零(PEN)可靠。其全长应不少于2处和接地(PE)或接零(PEN)干线相连接。非镀锌电缆桥架间连接板两端跨接截面大于4㎜2铜芯接地线。质量控制方法：巡查，现场观察检验。g当非镀锌钢导管采取螺纹连接时，连接处两端应焊跨接接地线；当镀锌导管采取螺纹连接时，连接处两端用专用接地卡固定跨接接地线。质量控制方法：监理现场巡查、观察，跨接方法应正确并无遗漏。h当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具可靠近裸露导体必需接地(PE)或接零(PEN)可靠,并应有专用接地螺栓，且有标识。质量控制方法：监理现场巡查。i建筑物景观照明灯具安装，每套灯具导电部分对地绝缘电阻值应大于2MΩ；在人行道等人员来往密集场所安装落地灯具，无围栏防护时安装高度应距地面2.5m以上。质量控制方法：监理现场巡查。j建筑物等电围联结干线应从和接地装置有不少于2处直接连接接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间连接应形成环形网络，环形网络应就近和等电位联结干线或局部等电位箱连接，支线间不应串联连接。质量控制方法：监理巡查和定点检验相结合方法进行检验。k供配电工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中:供电电压许可偏差：三相供电电压许可偏差为标称系统电压±7％；单相220v为＋7％、-10％。公共电网谐波电压限值：380v电网标称电压，电压总谐波畸变率(THDu)为5％，奇次(1～25次)谐波含有率为4％；偶次谐波含有率为2％。谐波电流不应超出GB50411-表12.2.3中要求。三相电压不平衡度许可值为2％，短时不得超出4％。质量控制方法：在已安装变频和照明等可产生谐波用电设备均可投入情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器低压侧测量。如超出要求值，应对谐波滤波电容进行调正。l三相照明配电干线各相负荷应分配平衡，其最大相负荷不超出三相负荷平均值115％，最小负荷大于三相负荷平均值85％。质量控制方法：在建筑照明通电试验时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负荷电流、电压和功率。如超出要求值应进行各相负荷调正。⑤医院洁净手术部专题工程施工质量控制a洁净手术部建筑装饰控制关键点：a.1洁净手术部建筑装饰应遵照不产尘、不积尘、耐腐蚀、防潮防霉、轻易清洁和负荷防火要求总标准。a.2洁净手术部内地面应平整，采取耐磨、防滑、耐腐蚀、易清洁、不易起尘和不开裂材料制作。a.3洁净手术部内墙面应使用不易开裂、阻燃、易清洗和耐碰撞材料。墙面必需平整，防潮防霉。a.4洁净手术部内墙面下部踢脚必需和墙面齐平，踢脚必需和地面成一整体，踢脚和地面交界处阴角必需做成R≥40㎜圆角。a.5洁a.6洁净手术部内严禁使用可连续挥发有机物质材料和涂料。质量控制方法：认真阅读和审核洁净手术部深化设计图纸及设计文件，应符合GB50333-要求。严格装饰材料进场验收。逐间检验手术室装饰施工，巡查洁净走廊和辅助房间装饰做法，应符合设计和洁净手术部验收要求。b洁净手术部空气调整和空气净化质量控制关键点：b.1洁净手术室应和辅助用房分开设置净化系统，Ⅰ、Ⅱ级手术室应采取独立净化空调系统。各手术室应设独立排风系统。b.2Ⅲ级及以上手术室，应采取局部集中送风方法，即把送风口直接集中部署在手术台上方。b.3送入每间手术室新风量必需符合GB50333-表7.1.6要求，新风口不应设置在机房内或排气口上方。b.4手术室排风系统和辅助用房排风系统应分开设置，排风口不得设在技术夹层内，应直接通向室外。质量控制方法：审核深化设计图纸和设计文件，检验现场施工实物应符合GB50333-要求。b.5净化空调风管制作应符合GB50243-第4.2.13条和第4.3.11条要求。质量控制方法：查阅材料质量合格证实文件，观察检验实物，用白绸布擦拭。b.6净化空调风管系统安装应符合GB50243-第6.2.6条要求。净化风管密封试验应符合GB50243-第6.2.8条要求。质量控制方法：净化风管安装监理巡查观察，用白绸布擦拭检验。净化风管密封试验，监理旁站全过程。b.7净化空调机组安装应符合GB50243-第7.2.3、7.2.5、7.2.6、7.3.10、7.3.11、7.2.12、7.2.13条要求。质量控制方法：监理巡检，观察检验。b.8净化空调系统部件和材料，应符合GB50333-第7.3节要求。质量控制方法：检验部件、材料进场资料，按设计和规范要求进行进场验收。安装过程中现场巡检、观察检验。c医用气体管道安装质量控制关键点c.1洁净手术部医用气体管道安装前应进行脱脂处理，管道安装应单独做支吊架，不许可和其它管道共架敷设。c.2凡进入洁净手术室多种医用气体管道必需接地，接地电阻小于4Ω。中心供给站高压汇流管、切换装置、减压装置出口、低压输送管路和二次减压出口处全部应做导静电接地，其接地电阻小于100Ω。c.3医用气体导管、阀门和仪表安装前应清洗内部并进行脱脂处理，用无油压缩空气或氮气吹除洁净，封堵两端备用，严禁存放在油污场所。c.4洁净手术室壁上气体终端装置应暗装，面板和墙面平齐严密，装置底边距地1.0～1.2m，终端装置内部应洁净且密封。质量控制方法：监理巡检，观察检验。用白绸布擦拭检验。d洁净手术部供配电施工质量控制关键点d.1洁净手术部必需确保用电可靠，应采取双电源供电。洁净手术室内用电应和辅房用电分开，每个手术室用电干线必需单独敷设。洁净手术部用电由变电站专线供给，依据使用场所要求，选择TN－S系统和IT系统两种形式。d.2洁d.3洁净手术部总配电柜应设于非洁净区内。供洁净手术室用专用配电箱不得设置于手术室内，而应在该手术室外廊侧墙内。d.4洁净手术室内电源应设置漏电检测报警装置。洁净手术室内严禁设置无线通讯设备。d.5全部洁净手术室均应设置安全保护接地系统，其接地电阻应小于1Ω。心脏外科手术室，必需设置有隔离变压器功效性接地系统。医疗仪器应采取专用接地系统。质量控制方法：对照图纸现场巡查。⑥智能化建筑施工质量控制a进场设备和材料质量控制：核查设备和材料质量证实文件，按要求进行见证取样复试。进场设备材料性能指标符合设计和规范要求。b通信系统质量控制关键点。b.1通信线路施工质量应符合《室内电话线路工程施工及验收技术规范》YDF38要求。电源线宜和信号线、控制线分开敷设，电缆布放路由、位置和截面应符合设计要求。b.2系统测试应按《程控电话交换设备安装工程验收规范》YD5077内容进行。各级硬件设备按厂家提供操作程序，逐层加电源。设备通电后，检验全部变换器输出电压均应符合要求。多种外围终端应设备齐全，自测正常，设备内风扇运转良好。b.3通信系统试运行从初验测试完成，割接开通后开始，时间不少于3个月。关键指标和性能达成要求后方可进行总验收。c卫星数字电视及有线电视系统质量控制关键点。c.1天线安装应符合设计和规范要求。c.2系统前端及机房设备安装时，电缆走向要合理，电缆弯曲半径、电缆敷设两端余量应符合规范要求。c.3系统调试首先对天线、前端、干线和分支网络依次进行调试，，检验各点信号电平值是否符合设计和规范要求范围，并作好统计，作为工程验收和维修依据，其次进行系统统调。c.4卫d公共广播和应急广播系统质量控制关键点：d.1音频信号输入馈电应用屏蔽软线。d.2病房多套节目标广播线应每套节目敷设一对馈线，而不能共享一根公用地线，以免节目信号间干扰。d.3接地和防雷应按标准规范要求进行安装敷设。d.4在火灾和突发事件发生时，广播系统应能强制切换为紧急广播，并以最大音量播出。d.5公共广播系统分区不得和消防报警分区划分产生矛盾。e信息网络系统质量控制关键点e.1系统配置时，应按以下要求进行网络安全保护防火墙应阻挡外部网络非授权访问和窥探，控制内部用户不合理流量，同时能够屏蔽内部网络拓扑细节，便于保护内部网络安全。代理服务器应确保局域网用户能够安全地访问Intemet提供多种服务，而局域网无需负担任何风险。e.2网络管理软件和应用软件测试：软件版本和对应操作系统平台和设计相符。e.3进行系统安全性测试，应符合规范要求。f设备控制系统质量控制关键点f.1各类传感器、变送器、阀门及实施器、现场控制器等进行验收时，应查验合格证和随带技术文件，实施产品许可证和强制性产品认证标志产品应有产品许可证和强制性认证标志。f.2BAS系统和变配电系统、空调和通风系统，电梯系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统，冷冻和冷却水系统、医用动力设备系统等硬件接口、通讯线缆、信息传输及通信方法等必需相互匹配，其软硬件品牌、版本、型号、规格、产地和数量应符合设计和产品技术标准要求。f.3BAS系统调试：检验各子系统测试结果应符合设计要求。中央管理工作站调试内容应为线缆导通、绝缘、供电、接地等性能测试，系统软件功效测试，应用软件功效测试。f.4建筑设备监控系统检测应在系统试运行连续投运时间不少于1各月后进行。g火灾自动报警及消防联动系统质量控制关键点g.1消防设备、报警、控制电缆敷设应符合《火灾自动报警系统施工及验收规范》要求。g.2火灾自动报警及消防联动系统检测内容应逐项实施，检测结果应符合设计和规范要求。g.3报警控制系统调试，应由有资质专业技术人员或持有消防专业上岗证人员担任。h安全防范系统质量控制关键点。h.1组成视频安防监控系统前端设备、控制设备、终端设备必需经过国家或行业授权认证机构(或检测机构)认证(检测)合格，并取得对应认证证书(或检测汇报)。设备产品企业应提供“生产等级同意书”同意文件或“安全认证”相关文件。h.2安全防范系统综合防范功效检测应包含防范范围、关键防范部位、要害部门设防功效应达成设计要求；多种防范子系统之间联动功效应达成设计要求；安全防范系统和中央控制室进行集成时，系统接口、通信功效应满足设计要求。i综合布线系统质量控制关键点i.1综合布线系统施工和工程电气测试应实施《综合布线系统工程验收规范》GB50312-要求，链路和信道测试均应达成六类线传输性能。i.2综合布线系统接地通用绝缘导线引至设备间总等电位箱，以确保地线上不出现地位差。j智能化系统集成关键点j.1系统集成应确保系统互操作性，技术标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等必需符合相关条例及规范要求。j.2系统集成包含设备集成，系统软件集成，应用软件集成，人员集成，组织机构集成，管理方法集成，应有具体集成系统方案，并经反复认证及业主确定。k电源和接地系统k.1电源和接地系统必需确保建筑物内各智能化系统正常运行和人身、设备安全。k.2智能化系统自主配置稳流稳压、不间断电源装置检测，应实施《建筑电气工程施工技术标准》中相关要求。⑦医用气体管道施工质量控制关键点a管道、管件、阀门、仪表、垫片及其附件，全部应进行脱脂处理。a.1在施工现场进行管道、附件脱脂处理时，应有专题施工方案，必需遵守防毒、防火相关要求。a.2阀门、仪表在制造厂已进行脱脂处理，并有可靠密封包装及证实时，可不再进行脱脂处理，但要妥善保留。a.3脱脂合格管道应立即封闭管口，并宜充入干燥氮气。a.4医用气体管道及附件在安装过程中应随时检验是否被油脂污染。如发觉有被污染现象应停止安装，查明原因，进行脱脂处理后才能够继续安装。b医用气体管道不得和其它管道共架敷设。支架间距按设计和GB50333-中(8.1.2)条要求施工。b.1医用气体管道和其它管道距离宜保持1.5m，和电气管道平行距离大于0.5m，交叉距离应大于0.3m，如空间无法确保应作绝缘防护处理。b.2医用气体管道敷设在碳钢支架上时，其接触面应垫以绝缘垫板，以防管外皮摩擦损伤和发生电化学腐蚀。b.3医用气体管道敷设应符合下列要求：水凡进入洁净手术室多种医用气体管道必需接地，接地电阻小于4Ω。中心供给站高压汇流管、切换装置、减压出口、低压输送管路和二次减压出口处全部应做导静电接地，其接地阻：氧气管道小于100Ω，负压管道小于10Ω。接地可和大楼接地装置相连。当每对法兰或螺纹接头间电阻大于0.03Ω时，应设跨接导线。b.4医用气体管道焊接应按GB50235－97第五章和GB50236－98中相关要求实施。b.5担任现场焊接焊工必需按GB50236－98第五章要求进行考试，合格后方可上岗施焊。焊工应按要求焊接作业指导书及焊接技术方法进行施焊。b.6施工单位应配置焊接质检员对焊接质量进行检验，在施工过程中按GB50236-98要求进行焊前检验、中间检验和焊后检验，确保医用气体管道焊接质量。b.7焊接检验，应按国家标准《工业管道工程施工及验收规范》金属管道篇要求分类上升一级(质量等级Ⅱ级)对全部焊口作外观检验，并抽检焊口总数5％进行无损探伤检验。b.8医用气体管道强度试验和严密性试验试验压力、试验介质，应符合设计和规范要求，在施工组织设计中应列表说明多种气体管道试验压力值和试验介质。用气体作试压介质时应有安全方法。b.9气体管道强度和严密性试验检验，应符合下列要求：用空气或氮气作