全新厂房租赁合同书版

全新厂房租赁合同书版合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条厂房及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，乙方承认并同意租赁该厂房。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。2.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付当期的物业管理费、水费、电费等费用。具体费用根据实际使用情况按月结算。2.3乙方支付租金及各项费用后，甲方应及时出具相应的正规发票。第三条厂房使用及维修3.1乙方应按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构、设施及设备。3.2乙方在租赁期间应合理使用厂房，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复厂房的原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定提供厂房，或乙方未按照约定支付租金及各项费用的，违约方应支付违约金，违约金为本合同租金的__%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状照片或视频资料3.租赁合同补充协议4.厂房设施设备清单5.物业管理相关规定6.水电费等其他相关费用收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供厂房，或乙方未按照约定支付租金及各项费用的，视为违约行为。2.甲方擅自改变厂房结构、设施及设备的，视为违约行为。3.乙方未按照约定合理使用厂房，造成厂房及设施设备损坏的，视为违约行为。4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的厂房使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费：指为管理和维护厂房及设施设备而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房租赁期间，如遇市场行情变化，租金调整问题：双方可签订补充协议，根据市场行情合理调整租金。2.厂房设施设备损坏或维修问题：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复或维修，相关费用由乙方承担。3.水电费等其他相关费用结算问题：乙方按实际使用情况进行结算，甲方提供正规发票。4.租赁期满后厂房恢复原状问题：乙方应按照甲方要求恢复厂房原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，希望出租获取租金收益。2.乙方