个人林地转让合同书

个人林地转让合同书合同编号：__________个人林地转让合同书合同双方：转让方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受让方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条转让林地基本情况1.1林地位置：__________1.2林地面积：__________平方米1.3林地权证编号：__________1.4林地现状：__________第二条转让方式2.1转让方以现金方式将林地转让给受让方。2.2转让价格为本合同签订之日的市场评估价格，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3受让方应在签订本合同时一次性支付转让价款。第三条转让手续3.1转让方应保证林地权证真实、有效，并协助受让方办理林地过户手续。3.2受让方应按照法律规定，支付过户所需的相关税费。第四条转让后的权利与义务4.1转让方自林地过户给受让方之日起，不再享有林地的所有权和使用权。4.2受让方自林地过户给其之日起，享有林地的所有权和使用权，并应遵守国家有关林地保护和管理的规定。4.3受让方应按照林地用途合理利用林地，不得擅自改变林地用途。4.4受让方不得将林地转让给第三方，除非经转让方书面同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按本合同约定提供林地权证，或林地权证不真实、无效的，应向受让方支付转让价款的__________%作为违约金。5.3受让方未按本合同约定支付转让价款的，应向转让方支付转让价款的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地权证2.林地评估报告3.转让方和受让方的身份证明4.过户税费支付凭证5.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.转让方未按合同约定提供真实、有效的林地权证，或林地权证不真实、无效。2.受让方未按合同约定支付转让价款。3.转让方未按合同约定协助受让方办理林地过户手续。4.受让方未按林地用途合理利用林地，擅自改变林地用途。5.受让方将林地转让给第三方，未经转让方书面同意。三、法律名词及解释：1.林地：指用于植树、造林、护林、采伐和经营森林的土地。2.林地权证：证明林地所有权和使用权归属的法律凭证。3.转让价款：指受让方根据合同约定支付给转让方的林地购买价格。4.过户手续：指将林地所有权和使用权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.林地权证不真实、无效：立即与转让方沟通，要求提供真实、有效的林地权证。如转让方无法提供，按合同约定索赔违约金，并有权解除合同。2.受让方未按约定支付转让价款：书面催告受让方支付价款，逾期仍未支付的，有权解除合同，并索赔违约金。3.转让方未按约定协助办理过户手续：书面催告转让方履行合同义务，如转让方仍不履行，有权解除合同，并索赔因逾期过户产生的损失。4.受让方擅自改变林地用途：及时制止，要求受让方恢复林地原状，并支付因此产生的费用。如受让方拒绝履行，依法向人民法院提起诉讼。5.受让方将林地转让给第三方：书面通知受让方违约，要求立即解除合同，并索赔违约金。如受让方拒绝履行，依法向人民法院提起诉讼。