中介房屋买卖协议书

中介房屋买卖协议书合同编号：__________中介房屋买卖协议书甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：丙方（中介方）：住所：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证其在出售房屋时，对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。3.2甲方应按照本协议约定的时间，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.3乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条丙方中介服务费用4.1丙方作为中介方，应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、交易手续代办等服务。4.2甲乙双方同意，本次房屋交易的中介服务费用为人民币__________元，由乙方支付。4.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方在协议签订后，未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3如乙方在协议签订后，未能按照约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（中介方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.丙方资质证明复印件7.房屋交易税费计算公式及明细8.房屋过户手续办理指南9.中介服务费用支付凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未能保证房屋权利清晰，导致交易，视为违约。4.乙方未能在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。5.丙方未按约定提供中介服务，导致交易，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.中介服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息发布、看房安排、合同签订、交易手续代办等服务。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付；协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：双方协商延期支付；协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应提前了解当地过户手续办理流程，准备齐全相关材料，并与相关部门保持良好沟通。4.问题：房屋权利存在瑕疵，导致交易。解决办法：甲方应保证房屋权利清晰，如有瑕疵，应承担相应法律责任；乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖