南通市服务中心租赁合同

南通市服务中心租赁合同合同编号：__________南通市服务中心租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有南通市服务中心的物业所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的南通市服务中心物业，并根据本合同的条款支付租金、履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于南通市服务中心，具体地址为：__________。1.2物业的总面积为：__________平方米。1.3物业的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：__________元/月。3.2租金支付方式为：每月__________日前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应妥善保管物业，确保物业的安全、卫生，不得损坏物业设施。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。5.4乙方应承担租赁期间物业的相关费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第六条甲方义务6.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如遇到设施故障，应及时予以修复。6.2甲方应按约定提供物业的管理服务，确保物业的安全、卫生。6.3甲方应依法履行合同，不得擅自解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同的变更或解除，应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.双方签署的租赁合同变更协议6.双方签署的租赁合同解除协议7.押金收条复印件8.租金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、数额支付租金。2.甲方未按约定提供物业：指甲方未能按照合同约定提供物业设施或服务。3.擅自改变物业用途：指乙方未经过甲方同意，改变合同约定的物业用途。4.擅自解除合同：指甲方未按照合同约定，擅自解除合同。5.损坏物业设施：指乙方在租赁期间，故意或过失导致物业设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用物业，按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付欠缴租金。若乙方持续逾期支付租金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.甲方未按约定提供物业：甲方应及时修复故障设施，确保物业的正常使用。若甲方未能按约定提供物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.擅自改变物业用途：乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变。如乙方确需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.擅自解除合同：甲方未按照合同约定，擅自解除合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的租金、押金等。5.损坏物业设施：乙方在租赁期间应妥善保管物业设施，避免损坏。如乙方导致物业设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等租赁商业物业进行经营活动。2.办公租赁：适用于公司、机关单