商铺物业管理合同范文

商铺物业管理合同范文合同编号：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。三、物业管理服务内容3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供商铺物业管理服务，包括：（1）公共区域内的清洁、绿化、照明、安保等；（2）商铺建筑结构、设备设施的安全检查、维修、保养；（3）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题；（4）配合政府相关部门对乙方进行管理与监督。3.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保乙方正常经营。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照合同约定提供商铺，确保商铺符合约定的用途；（2）按照约定收取租金，提供物业管理服务；（3）依法维护乙方的合法权益，保障乙方正常经营；（4）履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理制度；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）爱护商铺设施，如有损坏，承担相应赔偿责任；（4）履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按照约定提供商铺或物业管理服务的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.物业管理服务内容清单6.租金支付凭证7.物业管理费支付凭证8.商铺维修基金支付凭证9.乙方的经营许可证和资格证书10.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺或物业管理服务的，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。3.乙方擅自改变商铺用途的，视为违约。4.乙方损坏商铺设施设备的，视为违约。5.甲方未按照约定维护乙方的合法权益的，视为违约。6.其他违反合同约定的行为，双方协商不成时，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系及与物权有关的其他法律关系的原则和规范。3.物业管理：是指物业公司对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。4.租金：是指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.物业管理费：是指乙方为享受物业管理服务而支付给甲方的费用。6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.物业管理服务不到位：乙方应及时向甲方反馈，甲方应在规定时间内进行整改。4.乙方经营范围变更：乙方应提前向甲方申请，并办理相关手续。5.合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲乙双方之间的商铺租赁和管