手房买卖正规合同范本

手房买卖正规合同范本合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况房屋结构：________________房屋面积：________________平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房屋的用途为________________。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）乙方应按下列付款计划向甲方支付房价款：付款计划一：________________付款计划二：________________（3）乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋产权证明5.身份证复印件/营业执照副本6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未能在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方未能在合同规定的时间内支付房价款，视为违约。3.甲方提供的房屋产权不清晰：若甲方未能提供清晰产权的房屋，导致乙方过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用房屋：乙方在使用房屋的过程中，未按照合同约定的用途使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方的一方。2.买方（乙方）：愿意购买卖方拥有的房屋，并按合同约定支付房价款的一方。3.定金：乙方为了保证合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱款。4.房价款：乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋购买价款。5.过户：将房屋的所有权、土地使用权等相关证件从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方未能在延长的时间内交付房屋，乙方有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长付款时间。如乙方未能在延长的时间内支付房价款，甲方有权解除合同。3.房屋产权不清晰：解决办法：甲方应尽快解决产权问题，如无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定用途使用房屋：解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方按照合同约定的用途使用房屋。如乙方未能改正，甲方有权