写字楼买卖协议

写字楼买卖协议合同编号：__________写字楼买卖协议卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条写字楼的描述1.1该写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2该写字楼的产权清晰，不存在任何权属纠纷或债权债务问题。1.3该写字楼的用途为商业办公，符合相关法律法规的规定。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买该写字楼。2.2买方应于本协议签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元（大写：____________________元整）支付至卖方指定的账户。2.3剩余款项人民币__________元（大写：____________________元整）将于__________年__________月__________日前支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将该写字楼的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起__________个工作日内，办理该写字楼的过户手续。3.3过户手续办理完成后，买方应支付剩余款项。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。4.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。对方应根据情况协商解决或解除本协议。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.写字楼所有权证明文件2.写字楼使用权证明文件3.写字楼产权清晰证明文件4.写字楼过户手续相关文件5.写字楼买卖合同正式文本6.写字楼买卖合同的补充协议7.写字楼买卖合同的修订协议8.写字楼买卖合同的终止协议9.写字楼买卖合同的解除协议二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付写字楼2.卖方未能提供清晰产权证明文件3.卖方未按约定过户写字楼所有权4.买方逾期支付购买款项5.买方未能按约定办理过户手续6.买方未按约定使用写字楼7.任何一方违反协议的其他行为三、法律名词及解释：1.写字楼：指用于商业办公的建筑物。2.卖方：指拥有写字楼所有权并愿意出售的一方。3.买方：指愿意购买写字楼并支付价款的一方。4.购买价格：指买方根据本协议约定支付给卖方的总价款。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付逾期：解决办法：卖方应按照本协议约定的时间交付写字楼，若逾期，买方有权要求卖方支付违约金。2.写字楼产权纠纷：解决办法：如发现写字楼存在产权纠纷，双方应立即协商解决，协商不成可依法解决。3.买方支付款项逾期：解决办法：买方应按照本协议约定的时间支付购买款项，若逾期，应支付违约金，并承担逾期付款导致的一切损失。4.过户手续办理困难：解决办法：买方应按照本协议约定的时间办理过户手续，如遇困难，应及时与卖方沟通，双方可协商解决。五