物业专业保洁服务合同书

物业专业保洁服务合同书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（保洁服务公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，负责物业的清洁、卫生和环境维护工作；乙方为专业保洁服务公司，具备提供保洁服务的资质和能力。双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业专业保洁服务事项达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业管理区域内公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯间、大厅、卫生间、广场等；1.2乙方负责甲方物业管理区域内的绿化养护工作，包括绿化带、花坛、树木等；1.3乙方负责甲方物业管理区域内的垃圾清运工作，包括分类收集、运输、处理等；1.4乙方应根据甲方要求，定期进行专项清洁和保养工作，确保物业设施设备处于良好状态；1.5乙方应按照甲方的要求，提供临时性保洁服务，如活动清洁、突发事件处理等。二、服务标准2.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》进行服务，确保服务质量符合甲方要求；2.2乙方应建立健全保洁管理制度，加强对保洁人员的管理培训，提高服务质量；2.3乙方应定期对保洁人员进行健康检查，确保保洁人员身体健康，符合从业要求；2.4乙方应按照甲方要求，使用环保、安全的清洁剂和工具，确保物业环境和业主的生活品质。三、服务时间3.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务时间》进行服务，确保服务时间符合甲方和业主的要求；3.2乙方应在甲方指定的服务区域内进行服务，不得擅自扩大服务范围；3.3乙方应根据甲方要求，提供节假日和特殊时段的保洁服务，确保物业环境的整洁。四、服务费用4.1甲方应按照双方约定的费用标准支付服务费用，具体费用双方协商确定；4.2乙方应提供正规发票，甲方按期支付服务费用；4.3双方应定期对服务费用进行审核，如发现费用不合理，可协商调整；4.4乙方不得以任何理由擅自提高服务费用，如遇特殊情况，需双方协商一致。五、违约责任5.1甲方未按约定支付服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的10%；5.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%；5.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同期限6.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.2合同期满后，如双方愿意继续合作的，可续签合同；6.3双方应在合同期满前一个月内，协商新的合同条款，签订新的合同。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动；7.2双方应相互配合，共同做好物业管理工作；7.3双方如需解除或终止合同，应提前一个月通知对方，并办理相关手续；7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《保洁服务标准》2.《保洁服务时间》3.乙方保洁人员健康证明4.乙方保洁人员培训记录5.服务费用明细表6.违约金计算公式7.合同续签申请表8.合同解除或终止手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供服务，认定违约。3.乙方擅自提高服务费用，认定违约。4.甲方未按约定时间支付服务费用，认定违约。5.甲方未配合乙方共同做好物业管理工作，认定违约。6.双方未遵守国家相关法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指负责物业管理、维护的有限责任公司或股份有限公司。2.保洁服务公司：指提供专业保洁服务的有限责任公司或股份有限公司。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。4.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务；如乙方仍不提供，甲方可依法解除合同。3.问题：乙方擅自提高服务费用。解决办法：甲方有权拒绝支付额外费用，并要求乙方按照原合同约定执行；如乙方仍提高费用，甲方可依法解除合同。4.问题：合同期满后双方未能就续签达成一致。解决办法：双方可就新的合同条款进行协商，如达成一致，签订新的合同；如无法达成一致，双方可选择不再续签。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理公司委托专业保洁服务公司提供保洁服务。2.商业大厦物业管