二手合法住房买卖合同书合集

二手合法住房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：姓名：*(身份证号码)：地址：*****联系方式：****共有人：姓名：*(身份证号码)：地址：*****联系方式：****买方(以下简称乙方)：******姓名：(身份证号码)：地址：*****联系方式：****第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于；位于第*层户，房屋结构为*，房产证登记面积**平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金*元整，大写：******，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的*%向甲方支付违约金。逾期超过*日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的*%向乙方支付违约金。逾期超过*日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起**天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起*天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的*%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过*日，乙方每日按已付款的*%收取违约金。第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日二手合法住房买卖合同书(第二篇)合同编号：[合同编号]摘要：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，本合同由买方[买方姓名/名称]与卖方[卖方姓名/名称]于[签订日期]签订。买方同意购买卖方拥有合法所有权的二手住房，并经双方协商一致，达成以下合同条款：一、买卖双方信息1.买方：姓名/名称：[买方姓名/名称]身份证/注册号码：[买方身份证号码/注册号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]2.卖方：姓名/名称：[卖方姓名/名称]身份证/注册号码：[卖方身份证号码/注册号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]二、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋类型：[房屋类型]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋产权证书号码：[房屋产权证书号码]三、交付与过户1.交付日期：买卖双方约定的交付日期为[交付日期]，交付地点为房屋所在地。2.过户手续：卖方应负责办理房屋买卖过户手续，买方协助提供相关所需文件及配合。四、房屋登记与税费1.房屋登记：过户完成后，卖方应确保及时办理房屋产权登记手续，保证买方合法取得房屋所有权。2.税费清单：买卖双方约定按照《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的相关规定，以下税费由于买方承担：a)增值税；b)契税；c)房屋过户登记费用。五、房屋状况与权利保证1.房屋状况：卖方保证所售房屋符合法定建设标准，并无产权纠纷、限制性担保权等瑕疵。2.权利保证：卖方保证房屋所有权归其合法拥有，并无其他人享有优先购买权、优先追购权或其他限制权益。六、支付方式与金额1.房款总额：本次房屋交易总价款为人民币[总价款金额]元。2.付款方式：买方在签订本合同时，支付定金人民币[定金金额]元，余款应在交付日期前一次性支付。七、违约责任1.违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.合同解除：一方严重违约情况下，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿相应损失。八、适用法律与争议解决1.适用法律：本合同的解释、效力和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.争议解决：对于因履行本合同引起的争议，应通过友好协商方式解决；协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同一式两份，买卖双方各执一份。2.本合同自双方签订之日起生效。签约人：买方：卖方：签字：签字：日期：日期：注：本合同的中文和英文文本具有同等法律效力，若有异议，以中文文本为准。合同范本仅供参考，具体合同草拟请咨询专业律师或律师事务所。二手合法住房买卖合同书(第三篇)二手合法住房买卖合同合同编号：【合同编号】甲方（卖方）：【卖方姓名】证件类型：【证件类型】证件号码：【证件号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：【买方姓名】证件类型：【证件类型】证件号码：【证件号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方是合法拥有并具备出售资格的住房产权人，乙方有意购买该住房，双方经友好协商，达成以下合同：第一条住房基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋面积：【房屋面积】1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋权属证明：【房屋权属证明类型及编号】第二条价格及支付方式2.1住房总价款：【住房总价款】元（大写：【住房总价款大写】）。2.2支付方式：乙方自愿采用以下方式支付住房总价款：（1）首付款：【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】），自签订本合同之日起【首付款期限】天内支付给甲方；（2）贷款金额：【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】），乙方将通过贷款方式支付该金额。第三条过户及交付3.1过户手续：甲方应当在乙方支付住房总价款后【过户期限】天内办理房屋产权过户手续，并按法律规定承担相关费用。3.2乙方交付住房：甲方在付清住房总价款并完成过户手续后，应按约定时间将住房交付给乙方，交付时住房应处于良好状态。第四条住房瑕疵担保4.1自乙方接收住房之日起【瑕疵担保期限】天内，甲方承诺对住房的主体结构、主要设施设备等享有合法权益，并保证住房无任何除乙方在合同中明确约定的瑕疵外的其他质量问题。4.2若住房存在瑕疵，乙方有权要求甲方修复、替换或补偿，甲方应积极予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应当承担相应违约责任，赔偿因违约产生的损失。5.2若乙方未按约定时间支付住房总价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应违约责任，同时甲方保留向乙方要求支付违约金的权利。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的订立、效力、履行和解释适用中华人民共和国的法律。6.2双方在合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，则提交乙方所在地人民法院诉讼