商品房过户合同内容合集

商品房过户合同内容(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*******(简称甲方)身份证号码**********买方：*******(简称乙方)身份证号码**********甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条房屋性质：本房屋是由的名义兴建，具有市场化运作的团购性质的商品房，甲方是的工作人员，现有一个购买一套商品房的购房指标。其次条转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋(包括所附带的附属设施)购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：*******万元整(￥：*******元)，该房屋按套出售，转让价格为人民币*****万元整(￥*****元)。房屋产权过户时产生的面积差异，均不影响本协议商定的转让价格，因该商品房转让后产生的一切税费均由乙方担当。第三条付款方式：乙方共分两期付款，首期订金人民币***********整乙方应于本协议签订两日内日向甲方支付；其次期购房款人民币*******万元整乙方应于甲方帮助乙方办理原购房协议及购房发票等变更过户手续完成的当日支付。第四条房屋交付：甲方自签订转让协议之后应在五个工作日内会同乙方向开发方申请办理房屋销售合同更名过户手续(包括但不限于房屋销售合同，购房款发票、收据等)。更名完成后乙方将依据与开发商合同商定办理该房屋的后续交付手续。本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更名过户所产生的费用均由甲方担当。该房屋自甲方交付乙方之日起，乙方对该房屋享有全部权，乙方应担当业主及住户的各项义务(包括但不仅限于水电及物业、房屋修理等相关费用)，期间所产生的各项责任均由乙方担负。第五条甲方的权利和义务：1、在签订本协议后，应准时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方准时了解和把握。甲方有义务帮助乙方在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。2、在签订本协议后，甲方应当全力协作乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支付此房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、等费用外，甲方不得再要求乙方支付其它的费用。3、若因不行抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建并且乙方无过失的，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项。如因乙方过失导致房屋停建以及不能办理该房屋的购房事宜的后果，则甲方不退回乙方本房屋指标转让费。4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人。第六条、乙方的权利和义务：1、在签订本协议后，乙方应当按商定时间向甲方支付购房指标转让费，准时按的要求支付此房屋的购房款、房屋配套费、等费用。2、在该房屋未办理产权过户之前，乙方不得将该房屋转让他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。3、乙方已承诺不得涉及以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款。4、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付力量承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。第七条、违约责任：1、本协议签订后，甲方若不尽协作义务准时帮助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的全部相关费用外，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失并进行赔偿。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，但应返还乙方已支付的购房款。2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方缘由(如不能按时交清房款)造成房屋不能顺当选购、更名、过户，甲方不担当责任，且不退还购房指标转让费。3、若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面解除本协议，且乙方已缴转让费不予以退还。4、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并准时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方担当。5、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开。6、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。否则违约方将商定购房款总额的作为违约金赔偿给守约方。7、甲方保证该房屋权属清晰，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任。若因甲方的缘由(包括不按协议价格出售该房屋、转卖他人、不向开发商提出更名申请)致使本协议不能连续履行，甲方应担当违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿商定购房款总额的违约金；若因乙方的缘由致使本协议不能连续履行(包括不协作甲方办理更名过户手续)，乙方应担当违约责任，乙方须将商定购房款总额的作为违约金赔偿给甲方。非因甲方缘由造成更名不胜利的，甲方无需担当责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。第八条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条本协议经甲方、乙方及第三方见证人签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后生效。协议书壹式贰份每份共贰页，甲乙双方各执壹份，具同等效力甲方签字：*******乙方签字：*******甲方配偶签字：*******乙方配偶签字：*******住址：*******住址：*******联系方式：*******联系方式：*******签署日期：*******签署日期：*******商品房过户合同内容(第二篇)商品房过户合同摘要：本合同由买方（以下简称"甲方"）与卖方（以下简称"乙方"）订立，就甲方购买乙方所有权下的商品房进行过户事宜达成以下协议。第一条过户价款1.1甲方应按照本合同约定支付过户价款，合同总价款为_____________人民币（大写：________________元整）。1.2甲方应在_____年____月____日（不得晚于交房之日）前将过户价款支付给乙方。第二条商品房信息2.1商品房名称：___________________；2.2商品房位置：___________________；2.3商品房总面积：______________平方米；2.4商品房结构及装修描述：_______________；2.5其他要素：___________________。第三条买卖财产权交付3.1乙方应在与甲方办理不动产权过户手续时，向甲方移交该商品房的所有权证书和其他相关资料。3.2乙方应保证甲方收到合法、合规的商品房所有权证书。第四条过户手续及费用4.1甲方应承担办理过户所需的一切手续和费用，并按相应比例向乙方支付过户税费、过户手续费等。4.2如因乙方原因导致过户手续不能如期办理，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间支付过户价款的，甲方应按照逾期付款部分金额的每日___%支付违约金。5.2若乙方未按约定时限移交商品房的所有权证书和其他相关资料，乙方应按每日___%的比例支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至本合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同自双方签名或盖章之日起生效，合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_______________乙方：_______________日期：________________日期：________________商品房过户合同内容(第三篇)合同编号：[编号]商品房过户合同甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]鉴于甲方是商品房的合法所有权人，乙方表示愿意购买该商品房，双方经友好协商，达成以下合同：第一条：商品房信息1.1商品房名称：[商品房名称]1.2地址：[商品房地址]1.3建筑面积：[建筑面积]1.4房屋用途：[房屋用途]第二条：过户条件2.1甲方保证所出售商品房的所有权清晰、合法，并能顺利办理过户手续。2.2乙方须按照约定时间和方式支付全部购房款项，并办理相应的过户手续。2.3过户费用由乙方承担。第三条：过户程序3.1甲方协助乙方办理相关文件及证件的办理手续，包括但不限于：-提供商品房产权证明材料；-签署过户手续的相关文件；-协助办理商品房过户登记等。第四条：违约责任4.1如果甲方无法按照本合同约定的时间和方式完成商品房过户手续，甲方应支付乙方双倍违约金。4.2如果乙方无法按照本合同约定的时间和方式支付全部购房款项并办理过户手续，乙方应支付甲方相应违约金，并承担由此产生的法律责任。第五条：其他事项5.1本合同如有未尽事宜，双方应通过友好协商解决。5.2本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有