2024房地产开发项目转让协议范本

2024房地产开发项目转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法取得的位于__________的房地产项目转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目现状：__________1.5土地使用权证号：__________1.6房屋所有权证号：__________二、转让价款及支付方式2.1转让价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.2.2乙方应于本协议签订之日起十五日内，向甲方支付人民币__________元整作为第一期价款。2.2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余价款。2.3乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应按应付款额的__________%支付违约金。三、转让手续3.1甲方应保证其对转让的房地产项目享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。3.2甲方应负责办理将房地产项目转让给乙方的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转让等。3.3乙方应按约定时间支付转让价款，配合甲方办理转让手续。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方不能按照约定向乙方转让房地产项目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3如乙方不能按照约定时间支付转让价款的，乙方应支付违约金，并承担逾期付款给甲方造成的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.项目规划许可证

4.项目施工许可证

5.项目环境影响评估报告

6.项目土地征收补偿协议

7.项目转让合同文本

8.项目公司营业执照

9.项目公司章程

10.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产项目的，视为违约。

2.甲方未能保证房地产项目的所有权完整，存在权利瑕疵或法律纠纷的，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间支付转让价款的，视为违约。

4.乙方未配合甲方办理转让手续的，视为违约。

5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定位置，具有一定规模，用于开发建设的土地及土地上建筑物。

2.转让价款：指甲方将其合法取得的房地产项目转让给乙方所要求的支付的对价。

3.定金：指乙方为保证履行本协议而支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.权利瑕疵：指房地产项目所有权存在的任何问题，如抵押、查封等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不能按约定时间交付房地产项目的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.遇到甲方未能保证房地产项目所有权完整的情况，乙方有权拒绝支付剩余价款，并要求甲方承担违约责任。

3.遇到乙方未能按约定时间支付转让价款的情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

4.遇到乙方未配合甲方办理转让手续的情况，甲方有权拒绝交付房地产项目，并要求乙方支付违约金。

5.遇到其他违约行为，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房地产开发商之间项目转让。

2.投资方收购房地产项目。