2024房产中介独家代理合同范文

2024房产中介独家代理合同范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房地产独家委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.甲方持有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。2.甲方持有的房地产为__________（住宅、商业、写字楼等），建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋楼层为__________层，建成时间为__________年。3.甲方应保证其对上述房地产享有合法的产权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。二、独家代理权及期限1.乙方作为甲方的独家房地产代理，享有对上述房地产的独家销售权。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。2.独家代理期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。若在此期限内房地产未能成功出售，双方可另行协商延长代理期限。三、代理销售价格及费用1.甲方同意以不低于__________元/平方米的价格出售上述房地产，具体销售价格由双方协商确定。2.乙方应按照实际成交金额的__________%作为佣金，从甲方处收取。3.乙方在代理期间产生的其他费用（如广告宣传、中介服务费等）由乙方自行承担。四、双方的权利和义务1.甲方应保证其对房地产的产权及所有权，并积极配合乙方的销售工作，提供相关资料，如产权证、房产证、身份证等。2.甲方应在合同约定的期限内，按照约定价格与乙方成交，否则应承担违约责任。3.乙方应积极进行房地产的销售推广，寻找潜在买家，并在代理期间内完成销售任务。4.乙方应在代理期间内，按照甲方提供的信息，真实、准确、完整地向买家介绍房地产的情况，不得夸大或隐瞒事实。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。2.若甲方在合同约定的期限内未能按照约定价格与乙方成交，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至独家代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方产权证/房产证复印件2.甲方身份证/营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.房地产平面图5.房地产现状照片6.委托代理授权书7.销售业绩报告8.交易结算凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定价格与乙方成交未提供真实、完整、准确的房地产信息未配合乙方销售工作，提供相关资料2.乙方违约行为：未积极进行房地产销售推广未在代理期间内完成销售任务未真实、准确、完整地向买家介绍房地产情况3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的所有人，拥有房地产的产权和所有权。2.乙方：指被甲方委托的房地产代理公司或个人。3.独家代理权：指乙方在合同约定期间内，对甲方持有的房地产享有唯一的销售权。4.代理销售价格：指甲方同意向乙方出售房地产的最低价格。5.佣金：指乙方按照实际成交金额的一定比例收取的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的合同总价款的一定比例作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：解决办法：双方应核实房地产权属情况，如有纠纷，应由甲方负责解决。2.买方支付能力问题：解决办法：乙方应尽职责审核买方支付能力，如买方支付能力不足，乙方应寻找其他潜在买家。3.房地产市场行情变化：解决办法：双方应密切关注房地产市场行情，根据市场变化调整销售策略。4.合同履行期限延长：解决办法：双方可协商一致延长合同履行期限，并签订书面补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，寻求专业代理机构或个人进行销售。