2024常州二手房买卖合同范本

2024常州二手房买卖合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于常州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋共有__________个所有权人，甲方为其中之一。1.3该房屋的土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付人民币__________元；（2）剩余人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的实际状况与本合同第一条的描述相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3如甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方人民币__________元作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户证明7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定的方式和时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未保证房屋的实际状况与本合同第一条的描述相符，属于违约行为。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用权人对土地使用的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，如逾期交付，应支付违约金。2.问题：乙方未按照约定方式支付房价款。解决办法：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房价款，如逾期支付，应支付违约金。3.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应保证房屋的实际状况与本合同第一条的描述相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担