2024房产担保协议书范本

2024房产担保协议书范本合同编号：__________甲方（出质人）：地址：联系方式：乙方（质权人）：地址：联系方式：第一条担保债务1.1甲方因__________（债务性质）向乙方借款，借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还乙方借款本息。第二条房产担保2.1甲方以其拥有的房产为上述借款提供抵押担保。甲方同意将房产抵押给乙方，作为偿还借款及利息的担保。2.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，到房产登记机构办理完毕房产抵押登记手续，将房产抵押权设立在乙方名下。2.3甲方保证在债务履行期限内，不得以任何方式处分抵押房产，不得将房产权利转移给第三方。第三条质权人的权利与义务3.1乙方作为质权人，在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。3.2乙方应在甲方按约定偿还借款本息后，立即办理房产抵押权注销手续，将房产所有权返还给甲方。3.3乙方应在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，及时向甲方发出履行债务的催告，给予甲方合理的履行期限。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还乙方借款本息。4.2甲方应在房产抵押登记手续办理完毕后，向乙方提供房产复印件，并保证房产的真实、合法、有效。4.3甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得将房产权利转移给第三方，否则乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。第五条违约责任5.1甲方未按约定偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为本息总额的__________%。5.2甲方未按约定办理房产抵押登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。5.3乙方未按约定办理房产抵押权注销手续的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：乙方（质权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款合同复印件3.借款借据复印件4.房产抵押登记申请表5.房产抵押登记证明复印件6.还款计划表7.担保协议书签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息，视为违约。2.甲方未经乙方同意，处分抵押房产，视为违约。3.乙方未按约定办理房产抵押权注销手续，视为违约。4.甲方未按约定办理房产抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出质人：指提供房产作为担保的甲方。2.质权人：指接受房产担保的乙方。3.抵押：指甲方将其房产权利设定为担保，用于偿还债务。4.抵押权：指乙方因借款合同而拥有的，对甲方房产优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还借款本息：乙方应依法行使抵押权，要求甲方偿还债务。2.甲方未经乙方同意处分抵押房产：乙方有权要求甲方恢复房产原状或赔偿损失。3.乙方未按约定办理房产抵押权注销手续：甲方有权要求乙方办理注销手续，消除抵押权。4.甲方未按约定办理房产抵押登记手续：乙方有权要求甲方办理登记手续，设立抵押权。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，提供房产担保。2.乙方接受房产担保，同意在甲方未按约定偿还借款本息时行