餐饮名品街租赁协议

餐饮名品街租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有餐饮名品街的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的餐饮名品街的商铺，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方的餐饮名品街商铺，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为：__________元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁商铺用于从事：__________（经营范围）。五、甲方权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方租赁的商铺进行管理。2.甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。3.甲方应在租赁期内，对商铺的维修、保养负责，确保商铺的安全和完好。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。2.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。3.乙方应按照合同约定的期限支付租金，并遵守国家的法律法规。4.乙方在租赁期内，应自行承担商铺的水、电、燃气等费用。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮名品街商铺租赁合同2.商铺租赁申请书3.商铺租赁合同续约申请书4.商铺租赁合同解除申请书5.商铺租赁合同变更申请书6.租金支付证明7.商铺交接确认书8.商铺维修保养记录9.商铺水、电、燃气费用缴纳证明10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按合同约定的用途使用商铺，擅自改变商铺的结构和设施3.乙方逾期支付租金4.甲方干涉乙方的正常经营活动5.甲方无故提前终止租赁合同6.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修、更换。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定支付租金。3.商铺用途变更：提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。4.提前终止合同：双方协商一致，根据实际情况支付违约金。5.不可抗力事件：提供相关证明，根据合同约定协商解决。五、所有应用场景：1.餐饮名品街商铺租赁2.