宜昌市教育机构租赁合同

宜昌市教育机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其教育设施租赁给乙方使用，乙方承租甲方教育设施的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁设施及用途1.1甲方同意将位于__________的教育设施（详见附件一）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方教育设施的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币__________元/月；（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金；（3）乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁设施及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁设施。5.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如乙方未按约定用途使用租赁设施，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币__________元。6.3如甲方未按约定提供租赁设施，或未按约定维修、保养租赁设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金人民币__________元，并承担因此给乙方造成的损失。第七条保险7.1乙方应在租赁期内自行办理租赁设施的保险，并将其保险单副本交甲方备案。7.2乙方保险赔偿不足部分，由乙方承担。第八条双方权利和义务8.1甲方权利和义务：（1）提供租赁设施，并保证设施的安全、合法使用；（2）对租赁设施进行必要的维修、保养；（3）按照约定收取租金。8.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁设施；（2）按时支付租金；（3）妥善保管租赁设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁设施内从事违法活动。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁设施明细表附件二：租赁设施照片一、附件列表：1.租赁设施明细表2.租赁设施照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁设施2.乙方未按约定时间支付租金3.甲方未按约定提供租赁设施4.甲方未按约定维修、保养租赁设施5.乙方保险赔偿不足部分6.乙方未遵守国家法律法规，在租赁设施内从事违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁设施给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁和使用租赁设施的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同而预先支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁设施解决办法：甲方应及时制止并要求乙方改正，必要时可提前解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供租赁设施解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并尽快提供租赁设施。4.问题：甲方未按约定维修、保养租赁设施解决办法：甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。5.问题：乙方保险赔偿不足部分解决办法：乙方应承担相应责任，并补足保险赔偿。6.问题：乙方未遵守国家法律法规，在租赁设施内从事违法活动解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：