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文档简介

房产中介诚意金协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方通过甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、诚意金2.乙方应在签署本协议之日起【】日内，将诚意金支付至甲方指定的银行账户。3.诚意金不计息，乙方在签署《房屋买卖合同》时，诚意金计入房款。若乙方未签署《房屋买卖合同》，则诚意金不予退还。二、房屋基本情况2.房屋的具体情况如下：【】【】【】三、房屋交易条件1.房屋交易价格：【】元。2.交易方式：【】。3.交易时间：【】。四、其他约定1.本协议签订后，甲乙双方应积极配合办理房屋过户等相关手续。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房首付款证明复印件6.贷款审批复印件7.房屋评估报告复印件8.房屋买卖合同复印件9.物业费、水电费等相关费用缴纳证明复印件10.其他可能涉及到的相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，视为违约。2.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法顺利入住或使用房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付诚意金或房款，视为违约。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或结构，视为违约。5.甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.诚意金：乙方为表明购房诚意而支付给甲方的款项。2.过户：将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.房产证：房屋所有权证，是证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。5.买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。6.首付：乙方首次支付的购房款项。7.贷款：乙方通过银行贷款方式支付购房款项。8.物业费：物业管理公司为管理小区所收取的费用。9.水电费：水、电使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户，解决办法：乙方可以催告甲方尽快履行过户手续，逾期可以要求违约赔偿。2.问题：甲方未按约定履行合同义务，解决办法：乙方可以要求甲方履行合同义务，或者要求违约赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付诚意金或房款，解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期可以要求违约赔偿。4.问题：乙方擅自改变房屋用途或结构，解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，或者要求违约赔偿。5.问题：甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续，解决办法：双方应尽快办理过户手续，如有逾期，可以要求违约赔偿。6.其他问题：根据具体情况，依法解决。五、所有应用场景：1.个人出售购买房屋。2.公司出

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