借用土地建房的协议书

借用土地建房的协议书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、借用土地及建房内容1.1甲方同意将地块借给乙方使用，乙方在甲方土地上建造房屋，所建房屋归乙方所有。1.2乙方借用地块的面积为_______平方米，具体位置和范围见附件一。1.3乙方应在_______年______月______日前完成房屋建设，并按照约定向甲方支付借用费用。二、借用费用及支付方式（1）土地借用费：每平方米_______元/月；（2）建房相关费用：按照实际发生金额计算。2.2乙方支付借用费用的期限为_______个月，自房屋建成之日起计算。2.3乙方应在每个支付期限届满前_______日内，将借用费用支付至甲方指定的账户。三、权利义务3.1甲方应保证地块的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致乙方在使用地块过程中产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。3.2甲方应保证地块的水电供应，确保乙方正常使用。3.3乙方应按照约定的用途使用地块，不得擅自改变土地用途。3.4乙方应在房屋建成后的_______年内办理房屋所有权登记手续，并将房屋所有权登记在乙方名下。3.5乙方应在房屋使用过程中，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的借用费用总额的_______%。4.2如甲方未按约定提供地块或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日附件一：地块位置及面积示意图一、附件列表：1.地块位置及面积示意图2.房屋设计图纸3.建筑施工许可证4.房屋所有权登记申请表5.借用费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块或存在其他违约行为，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定的用途使用地块，或擅自改变土地用途，认定为乙方违约。3.乙方未在约定的期限内支付借用费用，认定为乙方违约。4.甲方未保证地块的水电供应，导致乙方无法正常使用，认定为甲方违约。5.乙方未在约定时间内办理房屋所有权登记手续，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.借用土地：指甲方将土地提供给乙方使用，乙方无需支付土地购买费用，但需按照约定支付借用费用的一种土地使用方式。2.地块：指本协议中甲方同意借给乙方使用的土地。3.借用费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，包括土地借用费和建房相关费用。4.房屋所有权登记：指将房屋所有权登记在乙方名下的法律手续。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块使用权纠纷：在签订协议前，甲方应确保地块的权属清晰，无任何权利纠纷。如发生纠纷，甲方应承担法律责任，并协助乙方解决。2.水电供应问题：甲方应保证地块的水电供应，如出现供应不足或中断情况，甲方应及时解决，确保乙方正常使用。3.房屋建设合规问题：乙方应按照约定的用途使用地块，遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。如发生违规行为，乙方应自行承担相应法律责任。4.房屋所有权登记问题：乙方应在房屋建成后的约定时间内办理房屋所有权登记手续，如遇到登记困难，乙方可寻求法律人士的帮助，按照法律规定完成登记手续。5.借用费用支付问题：乙方应按照约定的期限和方式支付借用费用，如出现支付困难，乙方应及时与甲方沟通，协