徐州企业总部大楼租赁协议

徐州企业总部大楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：公司名称：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为徐州企业总部大楼的合法所有者，愿意将该大楼出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的大楼，并按照约定的条款和条件进行使用。经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物业第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需增租、减租或提前解约，应与甲方协商一致，并按照甲方规定的条件和程序办理相关手续。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应按照约定的用途使用大楼，如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。5.2乙方应遵守大楼的各项管理规定，维护大楼的安全、整洁和正常秩序。5.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让或出借租赁物给第三方。第六条维修及保养6.1租赁期内，大楼的共用部位及设施设备的维修、养护、更新等费用由甲方承担。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修、养护费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内办理大楼及相关设施设备的保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：租赁物业明细1.大楼楼号：__________2.房号：__________3.建筑面积：__________平方米4.租赁用途：__________5.其他特殊情况：__________附件二：保险公司及保险单信息1.保险公司名称：__________2.一、附件列表：1.附件一：租赁物业明细大楼楼号房号建筑面积租赁用途其他特殊情况2.附件二：保险公司及保险单信息保险公司名称保险单号码保险金额保险期间3.附件三：租赁物验收报告租赁物现状照片租赁物损坏情况记录4.附件四：租金支付凭证银行转账凭证现金支付收据5.附件五：物业使用管理规则出入管理维修报修流程安全管理制度二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物未按约定提供租赁物配套设施未按约定维护租赁物安全与完好2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用租赁物擅自转租、转让或出借租赁物3.违约行为认定：甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物业的所有权并有权将其出租给乙方使用。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方物业的使用权，并按约定支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自租赁起始之日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的费用，用于使用租赁物。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现问题。解决办法：立即通知甲方，由甲方负责修复或更换租赁物。2.问题：乙方支付租金延误。解决办法：催告乙方按时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。3.问题：乙方使用租赁物不当导致损坏。解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方提供