商业空间续租合同

商业空间续租合同合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于__________的商业空间，具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁该空间的目的是从事__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在本合同租赁期限届满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及乙方实际经营情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元人民币（大写：__________元整），总计__________元人民币（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前__________个月书面通知乙方。第四条费用承担4.1甲方负责支付该空间的物业管理费、维修费、水电费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的税费、经营过程中产生的费用及其他与乙方经营活动有关的费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条规定支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业空间所有权证明文件2.乙方经营范围资质证明文件3.租赁物现状照片或视频资料4.甲方账户信息资料5.租赁合同续约申请审批流程图6.商业空间租赁市场行情调研报告二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供商业空间未能提供合同约定的物业管理服务未经乙方同意调整租金2.乙方违约：逾期支付租金未按约定使用租赁物从事经营活动未经甲方同意提前解除合同3.违约行为的认定：根据合同约定的条款进行判断依据相关法律法规的规定进行认定通过双方协商一致进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租商业空间的一方2.承租方：指租赁并使用商业空间的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付，必要时可依据合同约定索赔。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。3.问题：甲方未提供约定服务解决办法：乙方应收集证据，与甲方协商解决，必要时可依据合同约定索赔。4.问题：合同履行过程中发生争议解决