农村租赁合同经营许可

农村租赁合同经营许可合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：联系方式：乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于农村的房产及土地使用权，并希望将其出租给乙方进行经营活动；乙方愿意租赁甲方位于农村的房产及土地使用权，并按照约定的条件和期限进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房产及土地1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的房产及土地使用权出租给乙方。1.2乙方租赁甲方上述房产及土地使用权，用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营许可4.1乙方在租赁期间进行经营活动，应向相关政府部门申请办理经营许可证，并将经营许可证复印件提交甲方备案。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间，如需进行重大改装、扩建或改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁房产及土地的维修和保养，确保房产及土地的安全和正常使用。5.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁房产及土地办理保险，并将保险单复印件提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。7.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方在租赁期间发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产及土地使用权证明文件4.经营许可证5.保险单6.租赁合同签字复印件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：在租赁期限内，甲方未提前一个月通知乙方解除合同。2.乙方提前解除合同：在租赁期限内，乙方未提前一个月通知甲方解除合同。3.乙方未按约定用途使用租赁物：乙方未按照约定的经营范围使用租赁物。4.乙方未按时支付租金：乙方未在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。5.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金，未按约定支付滞纳金。6.乙方未办理保险：乙方未按照甲方要求为租赁房产及土地办理保险。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照合同的约定支付违约金。3.滞纳金：乙方逾期支付租金，应支付的逾期违约金。4.经营许可证：乙方进行经营活动所需的政府许可证。5.保险：为防止租赁房产及土地在租赁期间发生意外损失，乙方办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物：发现问题后，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正；情节严重者，甲方有权提前解除合同。2.乙方未按时支付租金：发现问题后，甲方应及时提醒乙方；乙方仍不改正的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。4.乙方未办理保险：发现问题后，甲方应及时要求乙方办理保险，并将保险单复印件提交甲方备案。5.房产及土地使用权发生争议：应及时