美食街商铺出租协议书

美食街商铺出租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现状：__________（商铺现有设施、设备及装饰情况等）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权利，确保乙方合法使用商铺。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。4.3甲方应在租赁期内确保商铺的安全、消防等设施正常运行，如有故障，应及时修复。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同草案4.商铺平面图5.商铺设施设备清单6.甲方银行账户信息7.乙方经营许可证8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用和经营商铺，视为乙方违约。3.甲方未按约定保证商铺的安全、消防等设施正常运行，视为甲方违约。4.乙方未按约定爱护公共设施，造成损坏未修复的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并使用、经营的一方。3.租赁期限：指双方约定乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。2.商铺设施设备损坏：甲方应负责修复损坏的设施设备，如甲方不及时修复，乙方可以要求甲方支付相应的赔偿。3.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付，应承担滞纳金的责任。4.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺的用途，如乙方需要变更用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。五、所有应用场景：1.美食街