2024店面租房协议

2024店面租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁店面及面积1.1甲方出租给乙方的店面位于__________（地址），店面面积为__________平方米。1.2乙方租赁店面的用途为__________（用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将店面恢复原状，甲方在确认后退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的店面符合乙方经营需求，并按照约定交付乙方使用。5.2甲方应在租赁期内负责店面的维修、保养工作，确保店面的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照约定使用店面。6.2乙方应在租赁期内妥善保管店面，确保店面的安全和正常使用。6.3乙方不得擅自改变店面的结构和用途，不得将店面转租给第三方。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面照片及位置示意图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付店面未能保证店面的安全和正常使用干涉乙方的正常经营活动或收取额外费用2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未能按照约定使用店面或擅自改变店面结构和用途未能按照约定迁离出租店面或将店面恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁店面并支付租金的一方。3.租金：乙方支付给甲方的店面的使用费。4.押金：乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。5.违约金：乙方未按约定履行合同义务时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定时间交付店面。解决办法：乙方可以催告甲方在规定时间内交付店面，逾期未交付的，可以要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变店面结构和用途。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并恢复店面原状。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租店面或将店面恢复原状。解决办法：甲方可以要求乙方立即迁离店面并恢复原状，必要时可以依法采取措施强制乙方迁离。五、所有应用场景：