冷饮屋博物馆租赁协议

冷饮屋博物馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________第一条租赁物1.1甲方同意将位于上述地址的冷饮屋博物馆出租给乙方使用。1.2乙方租赁的租赁物包括：________________（具体列举租赁物的名称、数量等）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应支付租赁物迁离费用，费用双方协商确定。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物，但不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全、卫生。如因乙方原因导致租赁物损坏、丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应确保租赁物符合乙方经营需要，如有不符合的，甲方应负责整改。5.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方经营许可证复印件3.甲方产权证明复印件4.租赁物现状照片5.租赁物整改方案6.乙方支付凭证7.租赁合同解除协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，如未保证租赁物的权属清晰、未确保租赁物符合乙方经营需要等。2.乙方违反本协议的约定，如转租、转让或抵押租赁物、未妥善保管租赁物等。3.双方未按约定履行义务，如未按时支付租金、未按约定迁离租赁物等。4.违约行为的认定：根据本协议的约定及相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方转租、转让或抵押租赁物。解决办法：立即制止并解除本协议，要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：租赁物损坏、丢失。解决办法：乙方承担相应的赔偿责任，甲方协助乙方修复或更换损坏的租赁物。4.问题：租赁物不符合乙方经营需要。解决办法：甲方负责整改，确保租赁物符合乙方经营需要。5.问题：法律法规变化导致本协议无效。解决办法：双方协商变更或解除本协议，按变更或解除后的协议执行。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷饮屋博物馆所有权，希望出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方拥有的冷饮屋