短期农田租赁合同

短期农田租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁土地基本情况1.3租赁土地现状：租赁土地现状为_______（土壤质量、基础设施等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每个租赁年度开始前_______个月内，向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议；（2）在合同有效期内，甲方不得干涉乙方的租赁用途；（3）在合同有效期内，甲方不得提高租金；（4）履行本合同约定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的租赁用途使用租赁土地；（2）支付租金，履行合同约定的其他义务；（3）妥善保管租赁土地，确保租赁土地的土壤质量、生态环境等不受损害；（4）在租赁土地上进行建设、改造等活动时，应遵守相关法律法规，并取得必要的审批手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁土地，或者提供的租赁土地不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农田土地使用权证明2.租赁土地现状评估报告3.租金支付证明4.租赁土地用途审批文件5.租赁土地建设、改造审批文件6.租赁土地使用权转让证明7.租赁合同解除证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的租赁土地不符合约定2.甲方干涉乙方的租赁用途3.甲方提高租金4.乙方未按约定支付租金5.乙方未按约定使用租赁土地6.乙方未妥善保管租赁土地，导致土壤质量、生态环境受损7.乙方在租赁土地上进行建设、改造等活动未遵守相关法律法规，或未取得必要的审批手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指出租方出租给承租方使用的土地。4.租赁用途：指承租方租赁土地的目的和用途。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.租赁期限：指租赁合同的有效期限。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地不符合约定解决办法：双方协商修改合同内容，重新约定租赁土地的质量和条件。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供租赁土地解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用租赁土地解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：租赁土地上建设、改造等活动未遵守相关法律法规或未取得审批手续解决办法：立即停止违法行为，补办相关审批手续，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.农田经营者租赁土地种植农作物2.农业企业租赁土地进行农业产业化经营3.个人租赁土地建设