房屋抵顶协议书范本

房屋抵顶协议书范本合同编号：__________房屋抵顶协议书范本一、甲方（抵债方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（债务方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方与乙方之间存在债务关系，为妥善解决双方债务问题，经双方友好协商，达成如下协议：第一条债务概述1.1甲方欠乙方债务总额为人民币______元（大写：____________________元整），债务具体情况如下：（1）甲方应付乙方货款人民币______元；（2）甲方应付乙方服务费人民币______元；（3）其他债务人民币______元。1.2乙方同意以甲方名下的房屋抵扣上述债务。第二条房屋信息2.1房屋位于____________________，房屋所有权证编号为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.2房屋现状：____________________。2.3房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何权利纠纷。第三条抵扣债务方式3.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，作为抵扣债务的方式。3.2房屋转让价款为人民币______元，乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元。3.3剩余房款人民币______元，乙方同意在办理房屋过户手续后______天内一次性支付给甲方。3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本协议签订后______天内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋现状与本协议约定的信息一致。4.3如有不符，甲乙双方应协商解决，如需维修，费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的______%。5.2乙方未按约定时间支付剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金为剩余房款的______%。5.3甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.债务清单3.房屋现状照片4.房屋转让价款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付剩余房款3.房屋现状与约定不符4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续5.其他违反本协议的行为三、法律名词及解释：1.抵债方：指以自己的财产抵扣债务的一方。2.债务方：指欠债并需偿还的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。5.过户费用：指将房屋所有权转移至另一方所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付剩余房款解决办法：按照违约金计算公式向甲方支付违约金。3.问题：房屋现状与约定不符解决办法：甲乙双方协商解决，如需维修，费用由甲方承担。4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续解决办法：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，否则乙方有权追究甲方责任。5.问题：其他违反本协议的行为解决办法：根据具体情况，甲乙双方可协商解决，如有必要，可向法院提起诉