上海市联合办公租赁协议

上海市联合办公租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其办公场所租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的办公场所，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.2租赁场所的总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认租赁场所无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁场所的基本设施正常运行，包括但不限于照明、空调、电梯等。5.2甲方应负责租赁场所的物业管理，确保物业管理服务质量。5.3甲方应依法履行房屋租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁场所的设施设备，爱护公共财物，如有损坏，乙方应负责赔偿。6.3乙方应在租赁期满或提前解除本协议时，按照甲方要求将租赁场所交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按本协议约定提供租赁场所或设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：租赁场所平面图及设施设备清单一、附件列表：1.租赁场所平面图2.租赁场所设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场所或设施未依法履行房屋租赁合同登记备案手续2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁场所未合理使用租赁场所设施设备，造成损坏逾期支付租金三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权或经营管理权，并将其房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁场所的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按约定提供租赁场所或设施解决办法：协商要求甲方在规定时间内提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：租赁期满，乙方未能按照约定将租赁场所交还给甲方解决办法：协商要求乙方按照约定交还，如乙方不交还，甲方有权采取法律手段要求乙方交还。五、所有应用场景：1.