房地产购房买卖协议

房地产购房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房产描述1.1该房产的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。1.3甲方应当向乙方提供该房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证件。二、购买价格及支付方式2.1该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应当于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对该房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。3.4过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.权属证明4.房产平面图5.交付确认书6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续，构成违约。2.甲方未保证该房产的权属清晰，导致房产权属纠纷，构成违约。3.乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款：指乙方按照协议约定支付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房产实际钥匙及相关证件交给乙方。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照协议约定向甲方主张逾期交付违约金。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：按照协议约定向甲方主张违约金，并有权要求甲方继续履行合同义务。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照协议约定向乙方主张逾期支付违约金。4.房产权属纠纷：解决办法：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求确认房产所有权