餐饮店租赁合同样本

餐饮店租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及面积1.1甲方出租的餐饮店位于____________________（店铺地址），店铺建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的餐饮店面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，按照甲方提供的餐饮店进行经营活动，经营范围为：____________________。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。如乙方违法经营，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁店铺，不得无故干扰乙方的正常经营。5.2甲方应负责餐饮店的水、电、燃气等公共设施的正常运行，确保乙方经营所需。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证等手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守租赁店铺的物业管理规定。6.2乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。7.3违约方应支付对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________签订地点：______________________一、附件列表：1.餐饮店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁店铺平面图5.租赁店铺设施清单6.相关法律法规文件7.营业执照申请表8.卫生许可证申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁店铺结构和用途。3.乙方违法经营，导致甲方承担相应法律责任。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租店铺，或将店铺恢复原状。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.租赁合同：指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金的合同。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，发现租赁店铺设施损坏或不足。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内负责维修或补充。2.问题：乙方经营过程中，因违法经营导致甲方承担相应法律责任。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离出租店铺。解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方承担逾期迁离所产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮店，需要出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方餐饮店进行经营活动。3.甲方对乙方进行身份审核，确保乙方具备经营资格。4.双方签订餐饮店租赁合同，明确租赁期