手房买卖合同范本模板

手房买卖合同范本模板合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3卖方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。2.4买方支付房款后，卖方应按约定将标的房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1双方约定，本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。3.2过户完成后，标的房屋的所有权归买方所有，买方应承担相应的物业管理、税费等费用。3.3卖方应在本合同约定的交付日期将标的房屋及附属设施交付给买方，并办理相关移交手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数，按照日利率万分之五支付滞纳金。4.3卖方逾期交付标的房屋的，应按照逾期天数，按照日利率万分之五支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.贷款合同复印件7.房屋过户证明复印件8.物业管理合同复印件9.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的房屋，认定违约。2.买方未按约定时间支付房款，认定违约。3.卖方未能提供符合约定的标的房屋，认定违约。4.买方未能按约定办理贷款手续，认定违约。5.双方未按约定办理房屋过户手续，认定违约。6.双方未按约定履行其他合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.成交价格：指本合同约定的房屋买卖价格。3.首付款：指买方在本合同签订之日起支付的房款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指买方逾期支付房款应支付的违约金。6.贷款合同：指买方与贷款银行签订的贷款合同。7.过户证明：指房屋所有权转移的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付标的房屋：解决办法：按照违约金条款，向卖方追讨违约金；协商确定合理的交付时间，并要求卖方承担因延迟交付造成的其他损失。2.买方延迟支付房款：解决办法：按照滞纳金条款，向买方追讨滞纳金；协商确定合理的支付时间，并要求买方支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方尽快办理相关手续；如有需要，可协商委托专业机构代为办理。4.房屋实际状况与约定不符：解决办法：按照合同约定，要求卖方承担责任；如有必要，可委托专业机构进行评估，并根据评估结果协商处理。五、所有应用场景：1.