办公室租赁服务合同

办公室租赁服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁甲方物业的期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方物业仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1甲方负责维修物业内的共用设施设备，确保其正常使用。4.2乙方负责维修租赁范围内的自有设施设备，确保其正常使用。第五条保险5.1甲方应依法办理物业的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。5.2乙方应依法办理自身财产和人员保险手续，并确保在租赁期间保险有效。第六条物业管理6.1甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，履行物业管理的职责。6.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业公司的管理工作。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.物业使用权证明文件5.租赁合同签订授权书（如有）6.物业管理协议7.物业保险单复印件8.乙方经营许可证明文件（如有）9.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。2.未按约定支付租金：乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。3.未按约定使用物业：乙方未按约定用途使用物业的，视为违约。4.维修责任未履行：甲方未按约定维修共用设施设备的，视为违约。5.保险未办理：甲方未依法办理物业保险手续，或乙方未依法办理自身财产和人员保险手续的，视为违约。6.物业管理规定违反：甲方或乙方违反物业管理规定，视为违约。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋、构筑物及其附属设施的所有权人或者使用权人，是房屋租赁合同的一方。2.承租方：指租赁房屋、构筑物及其附属设施的使用权人，是房屋租赁合同的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋、构筑物及其附属设施的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、管理等活动，以保证物业的安全、卫生、舒适和使用功能的正常。7.保险：指为了防止和减少风险损失，由保险公司根据合同约定，对保险标的承担赔偿责任的一种商业保障方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按约定时间支付租金，逾期将产生滞纳金。2.甲方未按约定维修：向甲方提出维修要求，协商解决或依法维权。3.物业管理纠纷：与物业管理公司沟通，协商解决，或向相关部门投诉。4.物业使用变更：双方协商一致，签订变更协议。5.提前解除合同：双方协商一致，签订解除协议，按约定支付违约