餐饮租赁合同模板

餐饮租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的餐饮租赁场地出租给乙方使用，乙方租用场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地仅限于进行餐饮经营活动，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁场地的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁场地内的水、电、燃气、网络等经营所需费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未能按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮租赁场地所有权证明2.乙方餐饮经营许可证3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.租金支付凭证6.合同变更和解除协议7.违约金支付凭证8.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁场地，认定甲方违约。2.乙方未按时支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变场地用途或违反其他合同约定，认定乙方违约。4.甲方未能履行合同约定的维修义务，认定甲方违约。5.乙方未能履行合同约定的经营义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.餐饮租赁场地：指甲方拥有所有权，乙方租赁用于餐饮经营的土地或房屋。2.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。3.租金：指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。3.问题：乙方擅自改变场地用途或违反其他合同约定。解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未能履行合同约定的维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修义务，或支付相应的赔偿。5.问题：乙方未能履行合同约定的经营义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行经营义务，或支付相应的赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮租赁场地，愿意出租给乙方使用。2.乙方需要租赁场地进