历史街区旅馆租赁协议

历史街区旅馆租赁协议合同编号：__________历史街区旅馆租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2物业建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权证编号为__________。1.3物业现状为旅馆用途，经营范围包括__________等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。若乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证物业的正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常经营。4.2甲方应在租赁期间负责物业的维修、养护、管理，确保物业的安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用和爱护物业，按照甲方要求承担物业损坏的修复责任。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业，或者乙方未按照约定支付租金的，违约方应支付对方应付租金的__________%作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.物业现状照片4.租赁合同补充协议5.物业维修养护记录6.甲方银行账户信息7.乙方经营许可证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金的，视为违约行为。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提高租金的，视为违约行为。3.乙方未按照约定使用物业，或擅自改变物业用途的，视为违约行为。4.乙方未合理使用和爱护物业，导致物业损坏的，视为违约行为。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修问题：遇到物业设施损坏或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方逾期未支付租金时，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方搬离物业。3.物业使用问题：乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变用途。若乙方需改变用途，应提前与甲方协商并取得甲方同意。4.经营许可问题：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。若乙方因违法活动被相关部门查处，甲方有权解除合同并要求乙方搬离物业。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，乙方为合法注册的旅馆经营者。2.甲方将旅馆物业租赁给乙方使用，乙