2024合租商铺协议书

2024合租商铺协议书合同编号：__________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁商铺及面积1.2商铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为_______元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁期间商铺的维修、保养及保险费用。第五条使用权及经营管理5.1乙方拥有租赁期间商铺的使用权，但不得将商铺转租、转让给第三方。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行商铺的统一经营管理。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。7.2双方应立即协商，采取措施减轻损失，并按照本协议约定的方式继续履行。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.租赁合同备案证明4.商铺平面图5.水、电、物业管理等相关费用收费标准6.乙方经营范围证明7.乙方工商注册证明8.甲方授权书（如有）9.乙方租赁保证金收据（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用商铺，或从事违法经营活动，视为违约。3.甲方未按约定提供商铺，或未履行维修、保养义务，视为违约。4.双方未履行协商义务，或协商不成，未能解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用商铺，按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决，如协商不成，可按照协议约定收取违约金。2.乙方未按约定使用商铺：及时沟通，要求乙方改正，如乙方拒绝改正，可解除合同。3.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，可要求甲方承担相应责任。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的