2024房地产抵押借款合同书

2024房地产抵押借款合同书合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款用于__________，保证用途合法合规。第三条借款期限1.本合同借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.乙方同意在甲方履行本合同约定条件的前提下，提前还款。第四条借款利率本合同借款利率为年利率__________%，按月计息。第五条抵押物1.甲方将其名下的房地产（详细地址：__________，产权证号：__________）抵押给乙方，作为本合同借款的担保。2.甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利纠纷。3.抵押物在借款期间内的保险手续由甲方办理，保险受益人应为乙方。第六条还款方式1.本合同借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为__________元。2.甲方应按本合同约定的还款计划和还款金额，按时足额向乙方还款。3.甲方提前还款的，应按实际借款期限重新计算还款金额。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款计划和还款金额按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同借款利率的__________%按日计收。2.甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。4.乙方未按本合同约定的期限和方式发放借款的，应支付甲方逾期利息，逾期利息为本合同借款利率的__________%按日计收。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方名下房地产权属证明

4.借款合同专用章

5.还款计划表

6.贷款发放确认书

7.抵押物保险单复印件

8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款计划和还款金额按时还款，逾期利息按本合同借款利率的__________%按日计收。

2.甲方未按约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。

4.乙方未按本合同约定的期限和方式发放借款，逾期利息按本合同借款利率的__________%按日计收。三、法律名词及解释：

1.房地产抵押借款合同：是指借款人将其名下的房地产设定为抵押物，向贷款人申请借款，并约定还款期限、利率等事项的合同。

2.等额本息还款方式：是指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

3.逾期利息：是指借款人未按约定的还款期限还款所产生的利息。

4.违约金：是指借款人违反合同约定应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的还款计划和还款金额按时还款。

解决办法：按照合同约定的逾期利息条款计算逾期利息，并要求甲方及时还款。

2.问题：甲方未按约定的用途使用借款。

解决办法：按照合同约定的违约金条款计算违约金，并要求甲方立即改正用途。

3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：按照合同约定的违约金条款计算违约金，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.问题：乙方未按本合同约定的期限和方式发放借款。

解决办法：按照合同约定的逾期利息条款计算逾期利息，并要求乙方及时发放借款。五、所有应用场景：