2024带保证人的房屋买卖合同

2024带保证人的房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，并鉴于丙方为乙方的还款义务提供保证，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋性质：__________。1.4房屋面积：__________平方米。1.5房屋所有权人：甲方。第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述第一条所述的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买。2.2房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3付款方式：2.3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）自本合同签订之日起十个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元。（2）自本合同签订之日起一个月内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元。2.4甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。第三条保证事项3.1丙方作为乙方的还款义务保证人，承诺在本合同签订之日起，按照甲乙双方的约定，为乙方履行还款义务提供保证。3.2丙方的保证范围包括乙方应支付的房款及因违约产生的违约金、损害赔偿金等。3.3丙方保证在本合同签订之日起，如乙方未按照约定履行还款义务，丙方愿意承担保证责任，履行还款义务。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此产生的其他损失。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元，并赔偿甲方因此产生的其他损失。4.3丙方未按照本合同约定履行保证责任的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿因此产生的其他损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋所有权转移登记证明6.保证人资信证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款的，视为乙方违约。3.丙方未按照约定履行保证责任的，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.保证人：指为债务人的债务履行提供保证的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权请求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有权请求解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按照约定履行保证责任。解决办法：甲方和乙方可以共同请求丙方履行保证责任，丙方应当在约