2024平房买卖协议书范本

2024平房买卖协议书范本合同编号：__________平房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施、设备齐全，功能正常；（2）房屋内无他人占用，钥匙交付给乙方；（3）房屋过户至乙方名下。3.2甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总价款的____%作为违约金。4.3若乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权要求乙方支付房款总价款的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同范本6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋。5.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.平房：指单层建筑，通常用于居住或商业用途。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.成交价格：房屋买卖双方约定的交易价格。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：协商延期交付或按约定支付违约金。2.乙方未能按时支付房款：协商延期支付或按约定支付违约金。3.房屋过户手续出现问题：寻求专业律师或相关部门的帮助解决。4.房屋现状与约定不符：协商解决或要求甲方承担相应责任。5.房屋交付后发现隐蔽瑕疵：甲方应在约定时间内修复或支付赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的平房买卖