2024全新共享办公室的租赁合同

2024全新共享办公室的租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，共计__________平方米。1.2租赁物的设施包括：__________。1.3出租方应保证租赁物的设施正常运行，如有故障，出租方应在接到承租方通知后______小时内予以修复。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在租赁期满前______个月向出租方提出续租或退租意向。如承租方未提出续租意向，本合同自动终止。2.3如承租方需提前退租，应提前______个月书面通知出租方，并支付提前退租违约金，违约金为租金总额的______%。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月______元。3.2租金支付时间为每月______日前，承租方应将租金支付至出租方的银行账户。3.3租金支付方式为______。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金______元。4.2租赁期满或提前退租后，承租方按照本合同约定将租赁物及设施完好无损地归还出租方，出租方应在核实无损坏后______日内退还承租方押金。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁物的设施正常运行；（2）在本合同有效期内，不得干涉承租方的正常使用；（3）依法维护承租方的合法权益。5.2承租方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）遵守物业管理规定，维护租赁物的完好；（4）按照本合同约定提前通知出租方退租或续租意向。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供租赁物或设施的，应支付违约金，违约金为租金总额的______%。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.租赁物设施清单2.物业管理规定3.提前退租违约金计算公式4.租金支付证明文件5.租赁物结构和使用用途变更申请表6.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁物或设施，视为违约。2.承租方未按合同约定支付租金，视为违约。3.承租方未按合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途，视为违约。4.双方在其他约定中违反合同条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施故障：立即通知出租方，出租方应在规定时间内修复。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，核实应付款项，如有疑问，及时与出租方沟通。3.提前退租：提前书面通知出租方，并根据合同约定支付提前退租违约金。4.租赁物损坏：及时通知出租方，并共同协商赔偿事宜。5.争议解决：按照合同约定选择合适的争议解决机构，必要时聘请专业律师介入。五、所有应用场景：1.企业办公：适用于各类企业租赁共享办公室进行日常办公。2.创业团队：适用于创业团队租赁共享办公室