2024商铺租赁定金合同协议书

2024商铺租赁定金合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并支付租金及遵守本合同约定的条款，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.2商铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月____元，每半年支付一次，共支付__个月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条定金4.2租赁期满后，乙方将商铺按约定条件交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将定金无息退还乙方。第五条商铺的使用及管理5.1乙方应按本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的安全和环境卫生。5.3乙方在租赁期间，不得将商铺转租给第三方。第六条维修及保养6.1甲方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行维修和保养。6.2乙方负责对商铺内部的装修及设施进行维修和保养。第七条合同的变更及解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方如提前解除合同，甲方有权扣除乙方支付的定金作为违约金。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。8.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并扣除乙方支付的定金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.定金支付凭证

3.商铺使用权证明

4.商铺装修平面图

5.商铺管理规章制度

6.商铺维修保养记录

7.租金支付记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供商铺，认定甲方违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，认定乙方违约。

3.乙方未按合同约定使用商铺，认定乙方违约。

4.乙方未按合同约定转租商铺，认定乙方违约。

5.甲方未按合同约定维修保养商铺，认定甲方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

4.定金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺未按约定时间交付：

解决办法：甲方应按时交付商铺，如延迟交付，应支付违约金给乙方。

2.租金支付出现问题：

解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金给甲方。

3.商铺使用不符合约定：

解决办法：乙方应按合同约定使用商铺，如违反约定，甲方有权要求乙方改正。

4.商铺维修保养需求：

解决办法：甲方应及时维修保养商铺，确保商铺的正常使用。

5.合同争议发生：

解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商铺租赁双方达成一致，签订租赁合同。

2.承租方支付定金，确认租赁意向。

3.出租方按约