2024委托代办出售房屋合同

2024委托代办出售房屋合同合同编号：__________一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________1.6电子邮箱：____________________二、代办方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________2.6电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1委托方委托代办方代为办理房屋出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商购房价格、签订购房合同、办理产权过户等。1.2代办方应在委托方的指导下，全力推进房屋出售事宜，并确保房屋出售过程的顺利进行。第二条委托期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.2如双方同意延长本合同的有效期，应签订书面协议予以确认。第三条代办费用3.1代办方应向委托方支付代办费用，具体金额为____元。3.2代办费用支付方式如下：（1）委托方在签署购房合同后__个工作日内，向代办方支付代办费用的50%；（2）房屋过户手续办理完成后，委托方在__个工作日内，向代办方支付代办费用的剩余50%。第四条双方的义务和责任4.1委托方应向代办方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，并保证所提供材料的的真实性、完整性和合法性。4.2委托方应在代办方办理房屋出售事宜过程中，给予必要的协助和支持。4.3代办方应按照委托方的要求，积极推进房屋出售事宜，并妥善保管委托方提供的相关材料。4.4代办方在办理房屋出售过程中，应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________代办方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证明3.购房合同4.产权过户手续相关文件5.代办费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.委托方未按约定提供相关材料，或提供的材料不真实、不完整、不合法。2.委托方未按约定给予代办方必要的协助和支持。3.代办方未按约定积极推进房屋出售事宜，或未妥善保管委托方提供的材料。4.代办方在办理房屋出售过程中，违反国家法律法规，损害双方合法权益。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有房屋并希望将其出售的一方。2.代办方：指接受委托方委托，代为办理房屋出售事宜的一方。3.代办费用：指代办方为办理房屋出售事宜所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定提供相关材料。解决办法：代办方应与委托方沟通，要求其提供完整、真实、合法的材料，并在必要时协助其办理相关手续。2.问题：房屋出售过程缓慢，导致合同期限延长。解决办法：双方可签订书面协议，延长合同有效期，并重新约定代办费用支付方式。3.问题：代办方在办理房屋出售过程中，出现违法行为。解决办法：代办方应立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应的法律责任。五、所有应