2024房地产代理的补充协议

2024房地产代理的补充协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：3.为了更好地推进标的房产的销售/出租工作，甲乙双方同意就主合同的相关内容进行补充，达成如下协议：第一条代理期限1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月。1.2如乙方在代理期限内完成标的房产的销售/出租，本补充协议自动终止。第二条代理费用2.1乙方应按照主合同约定的费率收取代理费用。2.2代理费用支付方式及支付时间按照主合同约定执行。第三条销售/出租策略3.1乙方应根据市场情况，制定合理的销售/出租策略，并提交甲方审批。3.2甲方应积极协助乙方开展销售/出租工作，提供必要的资料和支持。3.3乙方应在代理期限内，尽力实现标的房产的销售/出租目标。第四条甲方义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应对乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应在乙方完成标的房产的销售/出租后，按照约定时间支付代理费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照主合同和本补充协议的约定，履行代理职责。5.2乙方应定期向甲方报告销售/出租进展情况，并及时处理甲方提出的合理要求。5.3乙方应对标的房产的市场价格及竞争状况进行密切关注，并及时调整销售/出租策略。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产代理合同2.标的房产权属证明文件3.乙方代理资质证明文件4.销售/出租策略方案5.代理费用支付凭证6.甲方支付代理费用凭证7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或支付的代理费用低于主合同约定的费率。2.乙方未按约定履行代理职责，导致标的房产销售/出租进度严重滞后。3.甲方未按约定时间提供必要的资料和支持，影响乙方开展销售/出租工作。4.乙方未按约定对标的房产的市场价格及竞争状况进行密切关注，导致销售/出租策略不当。5.其他违反本补充协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人，拥有标的房产的所有权。2.乙方：指房地产代理机构，负责代理销售/出租标的房产。3.标的房产：指甲方拥有的位于特定地址的房地产。4.代理费用：指乙方为代理销售/出租标的房产而收取的费用。5.代理期限：指乙方代理销售/出租标的房产的有效期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费用：甲方应及时履行支付义务，如延迟支付，应承担迟延履行责任，向乙方支付违约金。2.乙方销售/出租进度滞后：乙方应加大推广力度，调整销售/出租策略，并及时与甲方沟通，寻求甲方支持。3.甲方未提供必要资料和支持：甲方应积极配合乙方开展销售/出租工作，提供相关资料和支持。如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未能密切关注市场价格及竞争状况：乙方应加强市场调研，调整销售/出租策略，以适应市场变化。5.其他问题的解决：甲乙双方应按照补充协议的约定，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。2.甲