2024委托交易二手房买卖合同

2024委托交易二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证其是上述房屋的合法所有权人，并有权处置该房屋。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订后，双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.房屋现状照片

6.付款凭证复印件

7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续未能顺利完成。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。

2.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长合同履行期限。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房款。3.问题：过户手续未能顺利完成。

解决办法：甲乙双方应共同配合办理过户手续，如有问题可寻求专业律师或相关部门的帮助解决。4.问题：房屋交付后，发现存在质量问题。

解决办法：甲方应承担质量问题的责任，按照合同约定进行维修或赔偿。五、所有应用场景：

1.场景：甲乙双方为自然人，欲购买/出售二手房。

2.场景