2024农贸场物业管理协议

2024农贸场物业管理协议合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和收益权；乙方为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业规模：__________（如建筑总面积、占地面积等）1.5物业设施：__________（如电梯、停车位、绿化等）二、物业管理范围和内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁、有序。2.2乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。2.3乙方负责对物业内的公共区域进行清洁和绿化维护，保持环境的整洁和美观。2.4乙方负责处理物业内的突发事件和投诉，及时解决业主的问题和需求。2.5乙方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，合法经营，规范管理。三、合同期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满后，如双方无异议，本协议自动续约__________年。四、物业费用4.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，具体收费标准和服务内容如下：（1）物业管理费：__________元/平方米·月；（2）其他费用：__________（如有其他费用，如停车费、维修基金等）。4.2甲方应在每月的第一个工作日之前，将当月的物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供正规的收费凭证。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.3甲方如未按照约定支付费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议的修改和补充，应由甲乙双方共同签署。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理费收费标准及计算方式4.物业设施维护保养记录5.物业突发事件应急预案6.业主投诉处理流程7.物业管理合同履行证明8.物业服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.甲方未按照约定提供物业设施或服务3.乙方未按照约定提供物业管理服务4.乙方未按照约定维修保养物业设施5.乙方未按照约定处理业主投诉6.乙方未遵守相关法律法规进行物业管理三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的日常维护、保养、管理和服务活动。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。5.物业管理合同：指甲乙双方签订的关于物业管理的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴物业管理费，如甲方仍不支付，可依法追讨。2.问题：乙方提供的服务质量不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。3.问题：物业设施损坏需要维修解决办法：乙方应及时进行维修，保障设施正常运行，如有需要，可与甲方协商维修费用。4.问题：业主投诉未得到及时处理解决办法：乙方应建立完善的投诉处理机制，确保业主投诉得到及时、有效的处理。5.问题：乙方未遵守相关法律法规进行物业管理