2024房屋代理销售协议书

2024房屋代理销售协议书合同编号：__________房屋代理销售协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋具体情况如下：房屋名称：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权证号：__________二、代理销售期限2.1本协议的代理销售期限为____个月，自双方签订之日起计算。2.2如双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议。三、代理销售职责3.1乙方作为甲方的代理人，负责代理销售房屋，并按照甲方的要求积极开展销售活动。3.2乙方应积极宣传、推广房屋，并按照甲方的要求提供房屋销售信息。3.3乙方应在甲方授权范围内处理与房屋销售相关的事宜，包括但不限于签署《房屋买卖合同》、收取购房款、办理产权过户等。四、代理销售费用及支付方式4.1乙方代理销售房屋的成功，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的__%。4.2代理费用支付方式：（1）房屋成交后，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__日内向甲方支付代理费用。（2）乙方应按照甲方提供的账户信息进行支付。五、房屋销售价格及调整5.1乙方应按照甲方的要求对外公布房屋的销售价格，并严格遵守。5.2在代理销售期限内，如房屋市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整房屋销售价格。六、房屋销售条件及流程6.1房屋销售条件：（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）房屋符合国家及地方关于房地产销售的有关规定。（3）甲方应按照乙方要求提供房屋相关资料。6.2房屋销售流程：（1）乙方对房屋进行市场调研，制定销售方案。（2）乙方对外发布房屋销售信息，积极开展销售活动。（3）购房人与乙方签订《房屋买卖合同》。（4）购房人支付购房款，乙方代为收取。（5）乙方协助甲方办理房屋产权过户手续。七、违约责任7.1如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权属清晰证明文件3.房屋相关资料（包括但不限于设计图纸、建筑结构、设施设备清单等）4.甲方授权书5.乙方销售方案及推广计划6.房屋买卖合同样本7.产权过户手续相关文件8.法律法规规定的其他文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供房屋相关资料未按照约定履行房屋销售条件未经乙方同意，自行销售房屋2.乙方违约行为：未按照约定积极开展销售活动未按照约定对外公布房屋销售价格未按照约定协助甲方办理房屋产权过户手续3.违约行为认定：甲方未按照约定提供房屋相关资料，导致销售无法进行，视为违约。乙方未按照约定积极开展销售活动，导致销售进度严重滞后，视为违约。甲方未经乙方同意，自行销售房屋，视为违约。乙方未按照约定对外公布房屋销售价格，导致购房人权益受损，视为违约。乙方未按照约定协助甲方办理房屋产权过户手续，导致购房人权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权益明确无争议。3.代理销售：指乙方接受甲方委托，以甲方的名义对外进行房屋销售活动。4.代理费用：指乙方代理销售房屋成功后，应向甲方支付的费用。5.房屋买卖合同：指购房人与乙方签订的，约定购房人购买房屋，乙方协助办理房屋产权过户手续的合同。6.产权过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋相关资料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋相关资料；如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定积极开展销售活动解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋市场行情发生重大变化，需要调整房屋销售价格解决办法：甲乙双方可协商调整房屋销售价格，并签订书面补充协议。4.问题：购房人支付购房款，乙方未代为收取解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：购房人权益受损，如乙方未按照约定对外公布房屋销售价格，或未按照约定协助甲方办理房屋产权过户手续解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售获得收益。2.乙