2024出租店铺协议书范文

2024出租店铺协议书范文合同编号：__________出租店铺协议书一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________三、店铺信息3.1店铺名称：____________________3.2店铺地址：____________________3.3店铺面积：____________________四、租赁期限4.1本店铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。5.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。六、店铺使用及管理6.1承租方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。6.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。6.3承租方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和正常运营。七、维修及保养7.1出租方应保证店铺的基本设施完好，如有损坏，出租方应负责及时修复。7.2承租方应合理使用店铺内的设施，如有损坏，承租方应负责及时修复，并承担相应的费用。八、合同的变更和解除（1）承租方严重违反本协议的约定，出租方有权解除本协议；（2）出租方因国家政策调整或法律法规变化，需要解除本协议；（3）不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。8.2协议变更或解除应书面签署，并由双方加盖公章或法定代表人签字。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺使用权证明文件3.承租方经营许可证明文件4.出租方身份证明文件5.承租方身份证明文件6.店铺平面图7.店铺设施清单8.租金支付凭证9.维修保养记录10.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用店铺，改变店铺使用性质。2.承租方未遵守国家法律法规，在店铺内进行违法活动。3.承租方未按约定时间支付租金。4.出租方未保证店铺基础设施完好，未及时修复损坏设施。5.双方未按约定协商解决争议，一方单方面解除协议。6.不可抗力导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权或使用权，并有权出租给承租方的个人或单位。2.承租方：指租用出租方店铺，并按约定支付租金、合理使用店铺的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租用店铺的时间范围，自合同签订之日起至合同解除或终止之日起。4.租金：指承租方按照约定用途使用店铺，应支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用店铺。解决办法：及时与承租方沟通，要求其按约定使用店铺，如有必要，可依法解除合同。2.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的可依法解除合同。3.问题：店铺设施损坏，维修保养责任不明确。解决办法：明确合同中维修保养责任条款，损坏设施由责任人负责修复和费用。4.问题：双方发