2024房产临时购房合同书

2024房产临时购房合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：________________住所地：________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（买受人）：单位名称：________________住所地：________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于________________的房产，房产证号/不动产权证书号为：________________。1.2标的房产的具体情况如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋结构：________________；（3）房屋面积：________________平方米；（4）房屋用途：________________；（5）产权性质：________________；（6）其他特殊情况：________________。第二条购买价格2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币________元整（大写：________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币________元整（大写：________________元整）将于办理房屋过户手续时支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条权利义务4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或处置标的房产，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接收标的房产。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：单位名称：________________住所地：________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（买受人）：单位名称：________________住所地：________________法定代表人：_______________联系电话：_______________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证/不动产权证书复印件

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖合同专用章印模

5.银行转账凭证复印件

6.房屋过户申请表

7.房产交易税费计算表

8.房屋交接单

9.水、电、燃气户名变更申请表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房产，构成违约。

2.甲方未按约定履行产权过户手续，构成违约。

3.甲方未按约定保证标的房产权利清晰，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

5.乙方未按约定接收标的房产，构成违约。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.标的房产：本合同项下的房产，即位于________________的房产。

2.首付款：乙方按照约定支付给甲方的首款，人民币________元整。

3.过户手续：将标的房产的产权变更至乙方名下的相关手续。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为逾期部分房价的万分之五乘以逾期天数。

5.逾期交付：甲方未按约定时间交付标的房产的行为。

6.逾期付款：乙方未按约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房产。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房产存在权属纠纷：

解决办法：甲方应承担解决权属纠纷的责任，确保标的房产权利清晰。

5.房产面积或质量问题：

解决办法：双方共同委托第三方专业机构进行测量或检测，根据结果协商解决。五、所有应用场景：

1.房产买卖双方为自然人时适用。

2.房产买卖双方为法人或其他组织时适用。

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