2024房屋中介服务合同

2024房屋中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟出售/购买房屋，乙方为甲方提供房屋中介服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.乙方应当根据甲方的委托，积极寻找合适的买方/卖方，并协助甲方和买方/卖方达成房屋买卖合同。2.乙方应当如实向甲方介绍房屋的实际情况，包括房屋的位置、面积、结构、产权状况等，并告知甲方可能存在的风险。3.乙方应当妥善保管甲方的房产证、身份证等证件，并确保其安全。4.乙方在代理过程中应当遵守相关法律法规，不得损害甲方的利益。二、甲方的义务1.甲方应当向乙方提供真实的身份信息、房产信息和相关证件。2.甲方应当配合乙方的代理工作，提供必要的便利条件。3.甲方在出售/购买房屋过程中，应当遵守相关法律法规，配合相关部门的检查和调查。4.甲方应当按照约定支付乙方的中介费用。三、中介费用的支付1.甲方同意按照实际成交金额的%支付中介费用给乙方（不含税费）。2.甲方应当在房屋买卖合同签订后%日内支付中介费用给乙方。3.乙方不得收取任何未予约定的费用。四、合同的解除和终止1.双方同意，合同履行过程中，如有特殊情况导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。2.合同终止后，乙方应当将甲方的证件和相关资料退还给甲方，并办理相关手续。五、违约责任1.双方同意，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。2.乙方未按约定提供服务，或者提供服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还中介费用。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.双方应当遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.双方对于合同内容的保密性负有责任，未经对方同意，不得向第三方披露。3.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房屋买卖合同复印件6.房屋中介服务合同相关的法律法规7.房屋中介服务合同的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成中介服务，或未找到合适的买方/卖方。2.乙方提供虚假或误导性信息，导致甲方遭受损失。3.甲方未按约定时间支付中介费用。4.甲方提供虚假身份信息或房产信息。5.甲方未配合乙方完成中介服务事项。6.双方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房屋的当事人。2.乙方：指提供房屋中介服务的机构。3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.房屋买卖合同：指甲方和买方/卖方签订的关于房屋买卖的合同。5.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务。6.合同解除：指合同双方同意终止合同关系。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假身份信息或房产信息。解决办法：乙方应当及时发现并告知甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间完成中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方延长中介服务时间，或解除合同并要求乙方退还已支付的中介费用。3.问题：乙方提供虚假或误导性信息。解决办法：甲方有权要求乙方改正，或解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方提供中介