2024出售商铺的合同范本

2024出售商铺的合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条商铺的基本情况1.1商铺的地址：__________1.2商铺的面积：__________平方米1.3商铺的使用性质：__________1.4商铺的现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述购买价格：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余的购买价格。（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的购买价格。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示商铺的权属证明及其他相关文件。3.2乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，完成商铺的过户手续。过户手续办理完毕后，商铺的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺权属证明

2.商铺现状照片或视频

3.商铺位置示意图

4.购买价格支付凭证

5.商铺过户手续相关文件

6.商铺所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指甲方未能在本合同签订之日起规定的工作日内将商铺交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购买价格：指乙方未能在本合同签订之日起规定的工作日内向甲方支付购买价格。

3.甲方未能提供合法的商铺权属证明：指甲方未能在本合同签订之日起向乙方出示商铺的权属证明及其他相关文件。

4.乙方未能完成商铺的过户手续：指乙方未能在本合同签订之日起规定的工作日内完成商铺的过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出售方，具有商铺的所有权并愿意出售给乙方。

2.乙方：指商铺的购买方，愿意购买甲方所出售的商铺。

3.购买价格：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺交易价格。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起规定的工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买商铺的诚意金。

5.违约金：指任何一方违反本合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付商铺：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付商铺。

2.乙方未能按约定时间支付购买价格：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购买价格。

3.商铺过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关政府部门完成过户手续。

4.商铺现状与约定不符：

解决办法：乙方有权要求甲方进行赔偿或按照约定退还部分购买价格。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行商铺交易的场景，包括但不限于：

1.甲方作为商铺的所有权人，愿意出售商铺。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所出售的商铺。

3.甲乙双方